Dwarsweg 16 a Verkocht

Omschrijving

Dit is een plek waar je graag wil wonen!
Aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, op een riant perceel van maar liefst 450 m2 staat deze twee-onder-een-kapwoning met garage. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning heb je echt een magnifiek uitzicht richting het groen. De woning staat in een landelijke omgeving met op loopafstand de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, maar ook voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in Amerongen of Veenendaal West.

Wat biedt de woning?
Een lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel, een halfopen keuken en op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. De 4e slaapkamer is op de 2e verdieping gerealiseerd.
Als extra zie je aan de achterzijde van de woning een royale terrasoverkapping waar je op zomerse avonden geniet van het buitenleven.


Indeling
Begane grond: je stapt binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is een comfortabele woonruimte met een sfeervolle houtkachel plus een prachtig uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Aan de achterzijde zie je de schuifpui, deze geeft toegang naar het zonneterras inclusief de overkapping. De halfopen keuken is licht van kleurstelling en voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.
Op de begane grond zie je de strak gestucte wanden, wat een eigentijdse uitstraling geeft en een mooie houten vloer.

Eerste verdieping: via de trap in de hal kom je op de overloop die toegang geeft naar de 3 slaapkamers. Alle 3 de slaapkamers hebben een dakkapel, wat ruimte creëert. De lichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad inclusief douche, een wastafelmeubel met 2 wastafels en een toilet.

Tweede verdieping: via de trap kom je op de voorzolder met CV-opstelling en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vervolgens kom je op de 4e slaapkamer van de woning. De kamer heeft een Velux dakraam, een praktische vaste kastenwand en een leuk detail is de fraaie loftdeur. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een praktische bergzolder.

Achter op het perceel staat de vrijstaande garage met daarvoor een royale carport. De garage biedt ruimte voor een auto, fietsen en er is voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubelen en tuingereedschap.

En dan de achtertuin! Deze is zeker riant te noemen, heeft 2 zonneterrassen en door het vrije uitzicht naar het natuurgebied is de ligging echt magnifiek! Hier geniet je van de rust en privacy.

Onderhoud/vernieuwd:
- Zolderkamer met zijkasten en vloer zolder 2021
- Bestrating oprit 2021
- Buitenschilderwerk 2022


Bijzonderheden:
- Unieke plek aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug
- Vrij uitzicht
- De woning is volledig geïsoleerd
- Vrijstaande garage met carport
- Centraal gelegen met o.a. het karakteristieke dorp van Amerongen op ca. 5 minuten
autoafstand maar ook Veenendaal bevindt zich op ca. 10 minuten autoafstand.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1990
- Grondoppervlakte: 450 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie G nr. 569
- Verwarming: CV 2007
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 399 m3
- Woonoppervlakte: ca. 112 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: west
- Staat van onderhoud: goed