Haarweg 17 Verkocht

3959 AM, Overberg

Omschrijving

Instapklaar, sfeervol en leefcomfort! Het zijn zomaar een paar woorden die zeker van toepassing zijn op dit zeer riante half vrijstaande woonhuis. Als je de woning binnenstapt, word je verrast door de smaakvolle inrichting en de stijlvolle details zoals de gestucte wanden, de hoge plinten, de lichtgrijze troffelvloer en de paneeldeuren.

Wat biedt de woning nog meer? Een royale tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het terras. Aansluitend de halfopen woonkeuken met een stijlvolle en eigentijdse keukenopstelling voorzien van een fraai werkblad compleet met inbouwapparatuur. Daarnaast is er op de begane grond een praktische bijkeuken, een zeer riante slaapkamer en badkamer. Vervolgens kom je op de 1e verdieping met 3 slaapkamers, een complete badkamer plus een extra ruimte te gebruiken als werkplek of wasruimte. Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers.

Als laatste benoemen we de vrijstaande garage waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van de auto, het stallen van de fietsen en een opbergplaats voor tuinmeubelen en gereedschap.

Het dorp Overberg is een dorp omgeven door weilanden en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het is centraal gelegen met onder andere het karakteristieke dorp van Amerongen op ca. 5 minuten auto afstand maar ook het dorp Veenendaal met alle faciliteiten bevindt zich op ca. 10 minuten auto afstand.

Indeling

Je stapt binnen in de ruime ontvangsthal met toilet, meterkast en vanuit hier heb je toegang tot de diverse vertrekken van de woning. Te beginnen met de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Een mooie en lichte leefruimte met een heerlijk vrij uitzicht richting het groen aan de overkant van de weg. De U-vormige keukenopstelling heeft een strakke uitstraling met een stoer werkblad van composiet en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een leuk detail is de vaste bank in de erker, waardoor er ruimte is gecreëerd om een royale eettafel te plaatsen en er alsnog voldoende ruimte is voor de doorgang naar de tuingerichte woonkamer. En dan de woonkamer. Een comfortabele woonruimte met een sfeervolle houtkachel en 2 openslaande deuren naar het terras.

Aan de rechterzijde van de hal (oorspronkelijk de aanleunwoning) is er toegang tot de zeer riante slaapkamer met een vaste schuifwand en de doorgang naar de tussenhal. Deze hal heeft een dezelfde vaste kastenwand als in de slaapkamer plus vanuit deze ruimte heb je toegang tot de badkamer. De badkamer is echt een plaatje! Als kleurstelling is er gekozen voor de kleuren grijs en wit met antracietgrijze accenten. Zo zie je hier de inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel en het toilet. Vervolgens kom je, vanuit de tussenhal, in de praktische bijkeuken. Een ruimte met aan weerszijde een vaste kastenwand, ideaal als extra bergruimte en je ziet ook dat de wasmachine en wasdroger hierin zijn geplaatst, wat het tot een strakke afwerking maakt. Daarnaast is er nog een keukenblok met dezelfde uitstraling als de keuken, voorzien van een koelkast en vriezer. De bijkeuken is ook bereikbaar vanuit de woonkamer plus er zijn 2 openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de royale overloop die onder andere toegang geeft tot de 3 slaapkamers van de verdieping. Aan de achterzijde van de woning zie je de ruime ouderslaapkamer en aan de voorzijde bevinden zich de overige 2 slaapkamers. De moderne badkamer heeft dezelfde uitstraling als de badkamer van de begane grond, met een ligbad, een douche en een badmeubel inclusief dubbele wastafel. Voor het toilet is er een aparte ruimte gerealiseerd naast de badkamer. Als laatste zie je nog een extra kamer, ideaal te gebruiken als werkplek maar eventueel ook geschikt als wasruimte (er is een wasmachine-aansluiting aanwezig).

Tweede verdieping
Via de trapopgang komen we op de zolderverdieping. Een prachtige en lichte ruimte, opgesplitst in 2 ruime slaapkamers met daartussen een royale overloop waar ook de opstelling van de CV-ketel zich bevindt.

Achter op het perceel staat de vrijstaande garage, een plek waar je met gemak de auto kan plaatsen, de fietsen kan stallen en het opbergen van (tuin) gereedschap.

De zonligging van de achtertuin ligt op het noorden maar door de open ligging heb je ook hier in de zomer een groot gedeelte van de dag de zon. Daarnaast heb je een groot terras direct achter de woning en achter op het perceel zie je het 2e terras.

Bijzonderheden:

- Oorspronkelijk bestaat dit woonhuis uit een hoofdwoning en een aanleunwoning.
Dat betekent dat beide woningen eigen voorzieningen hebben plus ook een eigen CV ketel.
Op dit moment wordt de woning als 1 woning bewoond maar met een paar kleine aanpassingen is het weer terug te brengen naar twee losse woningen.
- Mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis of mantelzorg.
- Instapklaar!
- Een riant gezinshuis met maar liefst 6 slaapkamers.
- Slaapkamer en badkamer op begane grond.

Extra gegevens:

- Bouwjaar: ca. 2016
- Grondoppervlakte: 585 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie G nr.1023
- Verwarming: CV 2016 (woning) CV 2019 (aanleunwoning)
- Energielabel: A++
- Inhoud: ca. 841 m3
- Woonoppervlakte: ca. 224 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noord
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
224m²
Perceel
585m²
Inhoud
841m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 202m², 1550×1300cm

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Haarweg 17", "zipCode": "3959 AM", "city": "Overberg", "lat": 52.0380659, "lng": 5.5003587, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp