Schoolweg 30

3959 AW, Overberg

Omschrijving

Aan de rand van Overberg staat deze vrijstaande woning met berging en eigen oprit. De royale woning biedt veel leefruimte en heeft aan de achterzijde echt een heerlijk wijds uitzicht over de weilanden, dit geeft je een ultiem gevoel van vrijheid. Een U-vormige woonkamer met openhaard, luxe woonkeuken en maar liefst 5 slaapkamers. Het dorp Overberg is een dorp omgeven door bossen en weilanden. Het is centraal gelegen met o.a. het karakteristieke dorp van Amerongen op ca. 5 minuten autoafstand maar ook Veenendaal bevindt zich op ca. 10 minuten autoafstand.


Indeling
Begane grond: binnenkomst in de hal met garderobe, toilet en meterkast. Via de hal kom je in de riante woonkamer met 2 gezellige zitgedeeltes en een sfeervolle open haard. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de diverse terrassen. De luxe woonkeuken heeft een prachtige keukenopstelling met een composiet (niet massief) keukenblad, een 4-pits gasfornuis inclusief warmhoud plaat, afzuigkap, oven, combimagnetron met als extra een bordenwarmer, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarbij een vaste kast met de CV-opstelling en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger en wat je niet verwacht is de zolderberging, deze is bereikbaar via de vlizotrap. De openslaande deuren aan de voorzijde van de keuken geven toegang naar de overkapping met plek voor een loungeset en waar het goed vertoeven is op zomerse avonden. Zo wel de woonkamer als keuken zijn voorzien van gestucte wanden en een prachtige plavuizen vloer. De keuken heeft als extra vloerverwarming.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan er 2 een praktische vast kast hebben. Aan de achterzijde bevindt zich de riante ouderslaapkamer met een prachtig, vrij uitzicht over de weilanden. De complete badkamer heeft een heerlijk ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: royale overloop met een inloopkast waar je het nodige kan opbergen en toegang tot de 2 slaapkamers. Op beide slaapkamers is er praktische bergruimte gecreëerd en de slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een prachtig, vrij uitzicht over de weilanden.

Tuin: Verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde, zuid gelegen, kun je fijn onder de overkapping zitten. Een oprit op eigen terrein en een achterom. De fraai aangelegde achtertuin, noord gelegen, heeft uitzicht over de weilanden. Elk plekje is uniek!

Bijzonderheden:
- Prachtig, vrij uitzicht over de weilanden
- Zeer riante woonkamer en woonkeuken
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Veel bergruimte
- Diverse terrassen

Belangrijk:
- Gedeelte perceel aan voor- en achterzijde van ca. 82 m2 wordt gehuurd van de gemeente voor ca. € 318,- p/j
- Voormalige olietank in de voortuin, Kiwa certificaat aanwezig
- Golfplaten op de berging zijn asbesthoudend

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1979
- Grondoppervlakte: 310 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie G nr. 342
- Verwarming: CV
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 636 m3
- Woonoppervlakte: ca. 169 m2
- Garage: nee
- Parkeerruimte: op eigen oprit
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noord
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
169m²
Perceel
310m²
Overig
8m²
Inhoud
636m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 145m², 1000×1450cm
Schuur
Aangebouwd hout

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Schoolweg 30", "zipCode": "3959 AW", "city": "Overberg", "lat": 52.0397145, "lng": 5.4973456, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp