Boslaan 109

3904 KG, Veenendaal

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden dan is dit misschien de woning die je zoekt. Deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 met dubbele garage inclusief zolder, is een fijn woonhuis met onder andere een woonkamer, gesloten keuken, doucheruimte, 3 slaapkamers en een riante zolder waar je, door het plaatsen van een dakkapel, nog eens 2 of 3 (slaap)kamers kunt realiseren.
De woning leent zich er uitstekend voor om eventueel uit te bouwen of te verbouwen waardoor je extra ruimte en je eigen stijl kan creëren.

De zeer diepe achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuidoosten en door de open ligging geniet je hier van privacy.

Indeling
Binnenkomst in hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne ruimte waar je met gemak een zit- en eethoek kan plaatsen. Vervolgens kom je in de gesloten keuken met een eenvoudige keukenopstelling voorzien van afzuigkap. Via de keuken kom je in de 2e hal van de woning met een eenvoudige toilet- en doucheruimte.

Eerste verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers van de woning. De ouderslaapkamer met een praktische vast ligt aan de voorzijde. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.
Via de vlizotrap kom je op de royale zolder. Een prachtige ruimte die optioneel door het plaatsen van een dakkapel, de mogelijkheid biedt om hier 2 of 3 slaapkamers te realiseren.

Achter de woning zijn er 2 bergingen. De eerste berging zie de CV-opstelling en ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier. Daarnaast is het natuurlijk een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen. De tweede berging is nu in gebruik als hobbyruimte maar zeker ook geschikt als praktische bergruimte.

Achter op het perceel staat de riante dubbele garage met zolder. Een ideale ruimte om de auto’s te plaatsen.
Bijzonderheden

- Een twee-onder-een-kapwoning met 2 bergingen en een dubbele garage
- Recht van overpad aan de achterzijde van de garage

- Dak/zolderverdieping (1997)
- Buitenschilderwerk (2021)

- Ligging is op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug,
het NS-station en het winkelcentrum van Veenendaal.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1934
- Grondoppervlakte: 403 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Veenendaal sectie C nr. 2354
- Verwarming: CV 1999
- Energielabel:
- Inhoud: ca. 391 m3
- Woonoppervlakte: ca. 83 m2
- Berging: ja (2x)
- Dubbele garage (1981/1982): ja
- Parkeerruimte: ja, openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
83m²
Perceel
403m²
Overig
34m²
Inhoud
391m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 290m², 500×5800cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Boslaan 109", "zipCode": "3904 KG", "city": "Veenendaal", "lat": 52.0119581, "lng": 5.5503485, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp