De Clercqstraat 25

3904 HS, Veenendaal

Omschrijving

Op een prachtige locatie in “Quartier Kerkewijk“ vind je deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met berging. Karakter, sfeer, ruimte en comfort. Alles wat je wenst in een huis, is hier volop aanwezig!
Bij binnenkomst zie je de stijlvolle woonruimte op de begane grond, verdeelt in een riante, tuingerichte woonkamer met gashaard en een woonkeuken compleet met inbouwapparatuur. De oorspronkelijke garage is opgesplitst in een berging en een extra kamer, te gebruiken als studie- of kantoorruimte. Daarnaast zijn er maar liefst 6 slaapkamers en een badkamer.
Achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuidoosten, heeft een royaal terras plus achter op het perceel is er een houten tuinhuis.

Indeling
Je stapt binnen in de ontvangsthal met toilet, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal kom je in de riante, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Als eyecatcher zie je de strakke schouw inclusief gashaard met aan beide zijde de handgemaakte kasten met paneeldeuren wat het geheel een stijlvolle uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte ruimte, een ideale plek voor studerende kinderen of als kantoor-/werkruimte. Je ziet hier ook praktische kasten altijd handig als extra bergruimte. Daarnaast kun je vanuit hier inpandig naar de berging en heeft het toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open woonkeuken met een L-vormige keukenopstelling, licht van kleur voorzien van een prachtig hardstenen werkblad, een 6-pits gasfornuis inclusief oven, afzuigkap, hardstenen gootsteen, koelkast en vaatwasser. In keuken is er voldoende plek om een eethoek te plaatsen voor de erker en vanuit hier heb je een fijn uitzicht richting de straat.
De begane grond heeft mooie details zoals de strak gestucte wanden, de houten vloer en in de keuken en hal een fraaie, Belgische hardstenen vloer in de kleur antraciet.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop en deze geeft toegang de diverse vertrekken van de verdieping. We beginnen met de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, een riante slaapkamer met veel licht en als extra zie je een zeer royale vaste kast. De overige 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn ook beide royaal te noemen en licht van kleurstelling. Alle ramen op de 1e verdieping zijn recent voorzien van isolerende rolluiken. Als laatste benoemen we de badkamer. Deze is licht van kleurstelling met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de zolderverdieping. De verdieping is opgesplitst in een royale overloop, 3 slaapkamers en een aparte bergruimte. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een dakkapel wat extra ruimte creëert plus het geeft voldoende daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot Velux dakraam voor het nodige daglicht. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamers aan de achterzijde hebben een praktische vaste kast.
Op de overloop bevindt zich de CV-opstelling, een wastafelmeubel inclusief wastafel, een vaste kast en vanuit hier heb je toegang tot de bergzolder.

Zowel de 1e verdieping als 2e verdieping zijn geheel voorzien van een prachtige houten vloer.

De berging aan de voorzijde is voorzien van een klein keukenblok, witgoedaansluiting en ook hier zie je vaste kasten. Daarnaast blijft er voldoende ruimte over om de fietsen te plaatsen en het opbergen van (tuin)gereedschap.

En dan de achtertuin! Ligging heerlijk op het zuidoosten met een riante zonneterras en achter op het perceel een houten tuinhuis inclusief banken met onder de banken opbergruimte.

Onderhoud/vernieuwd
- Zonnepanelen (8 stuks) 2017 LG 300
- Kranen (badkamer) 2018
- Dakraam slaapkamer (voorzijde) 2019
- Houten vloer (woonkamer) geschuurd 2019
- Rolluiken (1e verdieping) 2020

Bijzonderheden
- Ligging aan autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk
- Op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen zoals
winkelcentrum Bruïneplein, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer
- Oplevering ca. 1 juli 2022

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 2002
- Grondoppervlakte: 205 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Veenendaal sectie B nr. 8510
- Verwarming: CV 2016 (Nefit Trendline Aquapower plus CW 6)
- Energielabel: A
- Laadpaal voor elektrische auto: ja (Wallbox Copper SB)
- Vaste internetaansluiting: ja, op elke verdieping
- Glasvezel: ja
- Inhoud: ca. 551 m3
- Woonoppervlakte: ca.165 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
165m²
Perceel
205m²
Inhoud
552m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 60m², 800×750cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "De Clercqstraat 25", "zipCode": "3904 HS", "city": "Veenendaal", "lat": 52.0146102, "lng": 5.5451442, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp