Gortstraat 49

3905 BC, Veenendaal

Omschrijving

Aan een karakteristieke straat, op loopafstand van het winkelcentrum van Veenendaal staat deze vrijstaande jaren ’30 woning (uitgebouwd) met een zeer riante schuur/garage (opgedeeld in 3 garages) met 3 riante parkeerplaatsen ervoor. Een woning met hier en daar nog de authentieke details plus een woning die mogelijkheden biedt. Wat dacht u bijvoorbeeld van een praktijk- of kantoorruimte aan huis of de optie gelijkvloers wonen, beide zijn mogelijk!
Naast deze opties biedt de woning een royale woonkamer met erker, een woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, een multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning, 5 slaapkamers en een complete badkamer.
Achtertuin is besloten en ligt op het zuiden waardoor je al vroeg in het jaar kan genieten van de eerste zonnestralen.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in portaal met tegelijk de doorgang naar de woonkamer van de woning. De woonkamer is royaal met aan de voorzijde een riante erker waardoor er fijn daglicht naar binnenkomt. Aan de andere zijde van de woonkamer bij het zitgedeelte is er een mooie schouw gerealiseerd met daarvoor de houtkachel. Vervolgens komen we in de woonkeuken, deze is zeker ook royaal te noemen en heeft een lichte keukenopstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis inclusief oven, schouw met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. En ook hier een schouw met een sfeervolle houtkachel daarvoor en ook heerlijk de keuken verwarmt.
Achter de keuken bevindt zich de hal met toilet, trapopgang, toegang naar de tuin en een aparte ruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en de nodige bergruimte voor bijvoorbeeld proviand. Vanuit de hal kom je in een multifunctionele ruimte met een schuifpui naar het terras, nu in gebruik als hobby-/speelruimte. Maar wat ook zeker een optie is, is om de ruimte op te splitsen in een slaapkamer en badkamer (wat betreft de badkamer de leidingen hiervoor zijn al aangelegd).

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop voorzien van praktische vaste kasten en toegang tot de diverse ruimtes van de verdieping. Te beginnen bij de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Een royale slaapkamer met vaste kast en wat opvalt is het authentieke, houten balkenplafond wat een sfeervolle uitstraling geeft aan de kamer.
De overige 3 slaapkamers waaronder de master bedroom zijn aan de zijzijde van de woning. Op alle kamers zien we dezelfde authentieke balkenplafonds en 1 slaapkamer heeft via de vlizotrap toegang tot de bergzolder van de woning.
De badkamer is licht van kleurstelling en is voorzien van een ligbad inclusief whirlpoolfunctie, een douchecabine, een wastafelmeubel en toilet.

Via een vaste trap gaan we naar de zolderverdieping opgesplitst in 2 ruimtes waarvan er 1 ruimte als slaapkamer wordt gebruikt. Beide ruimtes hebben Velux dakramen voor de nodige lichtinval.

De tuin heeft 2 terrassen, heerlijk op het zuiden en door de begroeiing van het groen, maakt het dat je hier vrij kan genieten van de zon en de privacy.

Als laatste noemen we de zeer riante schuur, opgesplitst in 3 garages waarvan 1 gedeelte ook voorzien is van een grote bergzolder. Een schuur waar je 3 auto’s kan parkeren maar er zeker ook voldoende bergruimte overblijft.

Bijzonderheden:
- Op korte afstand van het winkelcentrum, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Riante schuur (opgedeeld in 3 garages) met daarvoor parkeerplaatsen op eigen terrein
- Multifunctionele ruimte geschikt als kantoor-/praktijkruimte of gelijkvloers wonen
- Royale woonkamer en woonkeuken
- 5 slaapkamers
- Zonnepanelen (en door stoken kachels laag energieverbruik)
- Spouwmuurisolatie rondom
- Buitenschilderwerk 2018

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1932 (uitbouw 1952 en 2004)
- Grondoppervlakte: 402 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Veenendaal Sectie D nr. 8366 en 8528
- Verwarming: CV
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 1019 m3
- Woonoppervlakte: ca. 185 m2
- Garage: ja (3)
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
185m²
Perceel
402m²
Overig
75m²
Inhoud
1019m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
Zuid, 88m², 500×1750cm

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Gortstraat 49", "zipCode": "3905 BC", "city": "Veenendaal", "lat": 52.0316771, "lng": 5.5484834, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp