Wilhelmina Druckerstraat 34 Verkocht

Omschrijving

Is gelijkvloers wonen jouw woonwens? Dan is dit de woning de je zoekt! Deze comfortabele hoekwoning staat in de ruim opgezette woonwijk Petenbos en heeft op de begane grond een ruime slaapkamer met badkamer en-suite. Daarnaast is er nog een tuingerichte en gezellige woonkamer plus een royale halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. Op de verdieping is er een ruime 2e slaapkamer met toegang naar dakterras, een doucheruimte en een aparte kamer, opgesplitst in een praktische wasruimte en werk- of hobbyruimte.

De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Zo is er op loopafstand een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en het (winkel)centrum van Veenendaal, het NS-station en diverse sportaccommodaties zijn zowel per fiets als auto goed bereikbaar. Ook loop je binnen 10 minuten midden in de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug met diverse wandelroutes.


Indeling
Je stapt binnen in de royale hal met garderobe, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime halfopen keuken met een royale L-vormige keukenopstelling, deze is licht van kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vervolgens loopt de keuken vloeiend over naar de gezellige en lichte woonkamer. De woonkamer is een comfortabele woonruimte met als eyecatcher een fraaie schouw met aan beide kanten de op maat gemaakte kasten met daarboven schappen. Daarnaast is er ook een schuifpui, die toegang geeft naar het terras. Op de begane grond is er ook een ruime slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer heeft een praktische vaste kastwand en ook hier zie je een schuifpui, die toegang geeft naar het terras. De badkamer is geheel betegeld heeft een royale doucheruimte (afsluitbaar middels een glazen deur), een wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop en deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Aan de linkerkant bevindt zich de ruime slaapkamer met een vaste kastenwand plus vanuit hier kom je op het dakterras met een vrij uitzicht over de woonwijk en het groen. Aan de andere kant zie je de 2e kamer, die opgesplitst is als wasruimte met de daarbij behorende witgoedaansluitingen en een aparte ruimte (ook met kastenwand) die geschikt is als werk- of hobbyplek. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Als laatste benoemen we de vaste kastruimte op de overloop met daarin de CV-opstelling en wat extra bergruimte.

De aangebouwde stenen garage met een elektrisch bedienbare kanteldeur, is ook via de achtertuin te bereiken en biedt voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap en tuinmeubelen.

Achtertuin/patio ligt heerlijk op het zonnige zuiden met een ruim zonneterras waar je al vroeg in het voorjaar kan genieten van de eerste zonnestralen.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Volledig geïsoleerd
- Zonnepanelen (9 stuks) 2019

Onderhoud/vernieuwd:
- Vaatwasser (ca. 2017)
- Buitenmuren geïmpregneerd (2018/2019)
- Inductiekookplaat (ca. 2019)

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1995
- Grondoppervlakte: 214 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Veenendaal sectie F nr. 1798
- Verwarming: CV 2010/2011
- Energielabel: B
- Inhoud: ca. 448 m3
- Woonoppervlakte: ca. 111 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, openbare parkeerplaatsen
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed