Wanneer je de straat in rijdt, weet je het al. Hier wil jij wonen! Deze instapklare tussenwoning met berging staat in een ruim opgezette en groene woonwijk, aan de rand van het vestingstadje Wijk bij Duurstede. Binnen enkele minuten fietsen, sta je in de prachtige oude binnenstad van Wijk bij Duurstede met de diverse winkels en terrassen, maar ook de dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt.
Als je de woning binnenstapt, word je verrast door de comfortabele en sfeervolle woonruimte. Zo is er de lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker, waardoor je een fijn uitzicht hebt richting de straat. Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keuken voorzien van een strakke keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur.
Vervolgens zijn er op de 1e verdieping 2 royale slaapkamers plus een fraaie eigentijdse badkamer. De 3e slaapkamer van de woning bevindt zich op de 2e verdieping. Door het plaatsen van een dakkapel is er hier extra ruimte gecreëerd en is er ook voldoende daglicht.
Zonligging van de achtertuin is op het noordwesten. Hier geniet je echt de hele dag, op 1 van de 2 terrassen, van de zon en het buitenleven.
Indeling
Begane grond:
Je stapt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Vervolgens kom je in de woonkamer. Een smaakvol en licht woonvertrek opgesplitst in een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde het eetgedeelte met aansluitend de halfopen keuken. Hier zie je een lichte en strakke keukenopstelling voorzien van een houtkleurig werkblad en qua inbouwapparatuur is er een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop, deze geeft toegang tot de 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3), waaronder de zeer royale ouderslaapkamer met als leuk detail de 2 franse balkons. De eigentijdse en stijlvolle badkamer is licht van kleurstelling met als accent de antracietkleurig tegelvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche inclusief regendouche, wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast en een 2e toilet.
Tweede verdieping: dit is echt een riante en fraaie ruimte. Door het plaatsen van een dakkapel en een Velux dakraam is er veel lichtinval, wat het maakt tot een lichte en comfortabele slaap-, speel- of hobbykamer. Ook zie je dat er de nodige praktische kast- en bergruimte is gerealiseerd.
Op de voorzolder bevinden zich de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen.
Achter op het perceel staat de stenen berging, een handige ruimte voor het stallen van de fietsen, (tuin) gereedschap en/of tuinmeubelen.
Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning met berging, ligging in ruim opgezette en kindvriendelijke
woonwijk.
- Volledig geïsoleerd + zonnepanelen.
- Mogelijkheid voor 4 slaapkamers.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 2001
- Grondoppervlakte: 135 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Wijk bij Duurstede sectie C nr. 5953
- Verwarming: CV 2017
- Energielabel: A
- Inhoud: ca. 364 m3
- Woonoppervlakte: ca. 108 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordwest
- Staat van onderhoud: goed
