Burg W E v Weedelaan 3

Omschrijving

Deze charmante half vrijstaande bungalow met vrijstaande garage is gelegen aan een rustige straat in een groene en een ruim opgezette woonwijk. De combinatie van rust, privacy en een fijne leefomgeving maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer, met grote ramen en voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. De gesloten keuken heeft een praktische L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken met onder andere de witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereik je via een vlizotrap de zolder. Een keurig afgewerkte ruimte met vier Velux dakramen, een stahoogte van circa 1,85 meter en volop vaste bergruimte. De bungalow beschikt over een ruime slaapkamer en een nette en lichte badkamer met ligbad (inclusief douche) en een groot wastafelmeubel met daarboven een spiegel. Het toilet is apart gesitueerd.

De tuin is met zorg en aandacht ingericht, met een gevarieerde beplanting die het hele jaar door sfeer en kleur biedt. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je op het terras en in de tuin van veel zon, waardoor het buitenleven hier echt een verlengstuk vormt van het wooncomfort.

De vrijstaande garage biedt ruimte voor de auto en fietsen, en is ook geschikt als handige opbergruimte voor het (tuin)gereedschap. Voor de garage bevindt zich een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s of bijvoorbeeld de caravan of camper.

Bijzonderheden:
– De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing.
– Het dak is in 2007 volledig vernieuwd; bij de dakrenovatie is ook isolatie aangebracht.
– De woning is voorzien van 6 zonnepanelen.

Wonen in Amerongen betekent genieten van de rust en natuur van de Utrechtse Heuvelrug, met uitgestrekte bossen en prachtige wandel- en fietsroutes direct binnen handbereik. Het historische dorpscentrum ademt karakter, met het statige Kasteel Amerongen als sfeervol middelpunt. In het dorp vind je diverse horecagelegenheden, zoals LIZ Restobar, Restaurant Mas Montagne en hotel-restaurant Buitenlust, waar je heerlijk kunt lunchen of dineren. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere een supermarkt, drogist, bakker en slager op korte afstand bereikbaar.

Indeling
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, badkamer, het toilet en de slaapkamer. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en heeft als extra ook een deur naar de voortuin. De gesloten keuken is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een praktische keukenopstelling L-vormige keukenopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken met de CV-opstelling, de witgoedaansluitingen plus de deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad (inclusief douche) en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via een vlizotrap in de bijkeuken is de zolder te bereiken, ideaal voor extra bergruimte.


Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1968
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3744
- Grondoppervlakte: 234 m2
- Verwarming: heteluchtverwarming ‘99
- Inhoud: ca. 289 m3
- Woonoppervlakte: ca. 61 m2
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Ligging van terras: zuidoost
- Staat van onderhoud: goed

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.