Op zoek naar een TUSSENWONING in een kindvriendelijke buurt? Dan kan deze woning zomaar eens jouw nieuwe thuis worden! Deze woning met ROYALE BERGING en CARPORT staat in een ruim opgezette woonwijk met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen op loopafstand.
Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met een sfeervolle openhaard en openslaande deuren naar de serre. Vervolgens zie je de halfopen keuken met een strakke keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een fraaie badkamer (2023). De 4e slaapkamer bevindt zich op 2e verdieping, een prachtig en ruim slaapvertrek met veel vaste bergruimte.
Aansluitend aan de woning is er een serre (ca. 20 m2) gerealiseerd over de volle breedte van de woning. Een extra leefruimte inclusief terrasverwarming, waar je ook in de koude maanden van het jaar geniet van het buitenleven.
De achtertuin heeft een groot terras en qua zonligging ligt deze op het noorden.
Indeling
Je stapt binnen in de ruime hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer. Een comfortabele woonruimte met een sfeervolle openhaard en je hebt aan de achterzijde 2 openslaande deuren naar de serre. Vervolgens kom je in de halfopen keuken, deze heeft een L-vormige keukenopstelling in de kleur zwart en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken heb je ook toegang tot de serre.
Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop. Vanuit hier is er toegang tot de 3 slaapkamers van de verdieping. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een wat kleinere slaapkamer, op dit moment in gebruik als walk-in closet. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling, de kleurstelling is antraciet en voorzien van een inloopdouche (inclusief regendouche), een 2e toilet en een wastafelmeubel inclusief waskom met daarboven een ronde spiegel met LED verlichting.
Tweede verdieping: als eerste kom je op de voorzolder waar de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Vervolgens loop je door naar de 4e slaapkamer van de woning. Een riante en lichte kamer doordat er een dakkapel en een Velux dakraam is geplaatst. Daarnaast zie je dat er ook veel vaste bergruimte is gerealiseerd, dit zie je ook terug op de voorzolder.
Achter op het perceel staat de stenen berging (ca. 13 m2). Een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van (tuin) gereedschap.
Onderhoud/vernieuwd:
- Serre (2021)
- Afsluitbare deuren serre geplaatst (2022)
- Afzuigsysteem/ventilatiesysteem (2022)
- Extra groepen elektra (2022)
- Berging vergroot + dak vernieuwd (2022)
- Tussendeur woonkamer en hal (2022)
- Inductiekookplaat + afzuigkap (2023)
- Badkamer inclusief elektra + aansluiting op riool (2023)
Bijzonderheden:
- Zonnepanelen (2022)
- Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met berging en carport.
- Ligging in groene, kindvriendelijke woonwijk met het bos van de Utrechtse
Heuvelrug om de hoek.
- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen,
sportverenigingen en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige
mountainbikeroutes van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal, 25 km van
Utrecht), is goed bereikbaar via de A-12.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1976
- Grondoppervlakte:167 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4677
- Verwarming: CV 2021
- Energielabel: A
- Inhoud: ca. 408 m3
- Woonoppervlakte: ca. 116 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noord
- Staat van onderhoud: goed
