Deze instapklare, energiezuinige half vrijstaande woning is gelegen in een hof, vlak bij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en alle dagelijkse voorzieningen. Het is de perfecte locatie voor wie houdt van rust, natuur en toch de nabijheid van alle gemakken.
Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer aan de voorzijde van het huis op. Een sfeervolle erker zorgt voor een zee aan natuurlijk licht en biedt een vrij uitzicht richting de straat. De aansluitende woonkeuken is van alle gemakken voorzien en de twee openslaande deuren naar de achtertuin, zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
Het grote voordeel van deze woning is de mogelijkheid tot GELIJKVLOERS WONEN. De slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond, wat de woning zeer toegankelijk maakt. De badkamer is modern en praktisch ingericht, terwijl de slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed en opbergruimte.
De inpandige berging is een praktische toevoeging en biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fiets en/of tuingereedschap.
Op de verdieping bevinden zich nog twee extra (slaap)kamers, perfect voor gasten en/of als hobbyruimte.
Achtertuin ligt op het noordoosten, heeft 2 terrassen met een mooie afwisseling van het groen van de beplanting. Dat maakt het tot een fijne plek waar je geniet van privacy.
Indeling
Binnenkomst in hal met toilet, garderobe, meterkast en toegang naar de woonruimte. Aan de voorzijde is er de gezellige woonkamer met erker, waardoor je een fijn en vrij uitzicht hebt richting de straat. Aansluitend is er de woonkeuken met een lichte keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser en je ziet hier de openslaande deuren naar de achtertuin. Via de 2e hal heb je toegang tot de slaapkamer en de badkamer plus je kunt vanuit hier ook naar de inpandige berging. De berging is voorzien van witgoedaansluitingen.
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, is echt een zeer ruime slaapkamer nu in gebruik als hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, heeft een mooie lichtinval door het royale Velux dakraam. Daarnaast is er nog een aparte technische ruimte met boiler, warmtepomp en WTW-installatie.
Bijzonderheden:
- Instapklaar, energiezuinig en gelijkvloers wonen.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: 2023
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 6731
- Verwarming: warmtepomp
- Inhoud: ca. 464 m3
- Woonoppervlakte: ca. 123 m2
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Ligging van terras: noordoost
- Staat van onderhoud: zeer goed
