Wanneer je de straat in rijdt, weet je het al. Hier wil jij wonen! Deze TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met vrijstaande GARAGE staat in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf biedt op de begane een doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar het terras en een gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar.
De achtertuin ligt qua zon op het noordoosten, heeft 2 zonneterrassen en door het groen van de tuin en de omgeving, geniet je hier van de privacy en het buitenleven.
Indeling
Je stapt binnen in de ontvangsthal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Een lichte woonruimte met openslaande deuren naar het terras en aan de voorzijde heb je een fijn uitzicht richting het groen van de tuin en de straat. De gesloten keuken heeft een keukenopstelling voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast is er ook een praktische vaste kast ideaal als extra bergruimte.
Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers van de woning. Alle 3 de slaapkamers hebben een vaste kastruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft als extra de toegang naar een klein balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchruimte, wastafel en 2e toilet.
Op dit moment is de zolderverdieping in gebruik als bergzolder (via de vlizotrap bereikbaar) maar het is een optie om hier een extra (slaap) kamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel en vaste trap naar de verdieping.
Achter op het perceel staat de vrijstaande garage met zolder, een ideale plek voor het parkeren van de auto en/of het stallen van de fietsen. Plus er is voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld het (tuin) gereedschap of tuinmeubelen.
Bijzonderheden:
- Centrale verwarming gaat via moederhaard woonkamer
- Optie 4e slaapkamer op 2e verdieping
- Buitenschilderwerk 2022
- Ligging in een rustige, groene, woonwijk met de bossen van nationaal Park Utrechtse Heuvelrug om de hoek.
- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”.
- Op enkele minuten afstand van wandel- en fietsroutes (de Amerongse Berg) en de mooiste mountainbike-routes.
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal, 25 km van Utrecht), goed bereikbaar via de A-12.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1960
- Grondoppervlakte: 269 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr.2860
- Verwarming: ja, centrale verwarming gaat via moederhaard
- Inhoud: ca. 377 m3
- Woonoppervlakte: ca.87 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed.
