Dooiweg 3

3958 BD, Amerongen

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het oude dorp van Amerongen staat deze stijlvolle HALF VRIJSTAANDE WONING met BERGING. Een comfortabel en sfeervol woonhuis, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd maar toch zie je hier de authentieke details zoals bijvoorbeeld de paneeldeuren en het balkenplafond.
Op de begane grond is er een riante living, opgesplitst in een prachtige tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin en een woonkeuken voorzien van een kook-spoeleiland inclusief inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en een complete badkamer.

Qua zon ligt de tuin op het zonnige zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd (2023) met 2 zonneterrassen, afgewisseld door borders met diverse groene beplanting. Dit maakt het een fijne plek waar je een groot gedeelte van de dag geniet van de zon en tegelijkertijd ook van de privacy.

Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, zodat we je nog meer kunnen en mogen vertellen over deze woning.

Indeling
Je stapt binnen in de royale woonkeuken met een kook-spoeleiland voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Via de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en via een loftdeur heb je toegang tot een aparte ruimte waar de CV-opstelling zich bevindt en het toilet.
De lichte tuinkamer is een comfortabele woonruimte met 2 keer 2 openslaande deuren naar de prachtige tuin. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de kelder van de woning. Handig als extra bergruimte.

Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met toegang naar het platte dak. De 2e slaapkamer heeft als leuk detail een vide, die bereikbaar is via een houten trap. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling, is deels gestuct en deels zie je een fraai kiezelmozaïek op de wand, wat een speels effect geeft. Daarnaast is er een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
De gepotdekselde vrijstaande berging past helemaal bij de uitstraling van de woning en is natuurlijk ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en/of tuinmeubelen.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel gerenoveerd in 2014
- Volledig geïsoleerd
- Tuin opnieuw aangelegd in 2023

Amerongen is een prachtig en gemoedelijk dorp met het bekende kasteel Amerongen en een schitterende historische dorpskern. Ligt op korte afstand van de uiterwaarden van de Nederrijn en het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, waar het heerlijk is om te wandelen en te fietsen via de diverse routes en je zo optimaal kan genieten van de natuur. In het park is ook aan de mountainbiker gedacht, zo zie je hier verschillende MTB-routes door het heuvelachtige landschap en via de Amerongse berg.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen in Amerongen zoals bijvoorbeeld de supermarkt, slager en bakker. Daarnaast heeft Amerongen ook diverse sportverenigingen, basisscholen, restaurants en als laatste noemen we het cultuurhuis Allemanswaard en het fietscafé de Proloog.
Amerongen ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1890, gerenoveerd in 2014
- Grondoppervlakte: 181 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4305 en 5426
- Verwarming: CV 2020
- Inhoud: ca. 375 m3
- Woonoppervlakte: ca. 99 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwesten
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
99m²
Perceel
181m²
Overig
6m²
Inhoud
375m³

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 100m², 1250×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Dooiweg 3", "zipCode": "3958 BD", "city": "Amerongen", "lat": 51.9990393, "lng": 5.4538879, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp