Dwarsakkers 35

Omschrijving

In een kindvriendelijke buurt staat deze tussenwoning met een vrijstaande garage en aangrenzende schuur. De woning is ideaal gelegen: op korte loopafstand vind je een basisschool, kinderopvang en de supermarkt.

Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een brede groenstrook, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy.

Binnenkomend valt direct de lichte woonkamer op, met een fijne doorkijk richting de achtertuin. De halfopen keuken aan de achterzijde van de woning biedt veel werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers en een badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die volop mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte.

De achtertuin ligt op het noorden en is een fijne plek om te ontspannen, met voldoende zon in de zomer en een prettige schaduwplek op warme dagen.

Hoewel de woning toe is aan wat modernisering, biedt het een uitstekende basis om er geheel je eigen thuis van te maken. Een heerlijke eengezinswoning met veel potentie, alle voorzieningen in de buurt en een fijne ligging in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving.

Amerongen is een schilderachtig dorp gelegen in de Utrechtse Heuvelrug. De ligging is prachtig nabij bossen en uiterwaarden.
Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorziening zoals diverse basisscholen en sportverenigingen, restaurants, eigentijdse winkeltjes en galeries. Maar ook voor de dagelijkse boodschappen kun je gewoon in het dorp terecht.
De ligging van Amerongen in het midden van Nederland is ideaal, zowel met auto als openbaar vervoer heb je goede verbindingen naar de grotere dorpen en steden.

Indeling woning
Je komt de woning binnen in de hal waar de garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast zich bevinden. Vervolgens kom je in de diepe woonkamer, met aangrenzend de halfopen keuken.
De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een grote raampartij waardoor er een grote hoeveelheid lichtinval is. Fijn als je aan de eetkamertafel je huiswerk aan het maken bent of een spelletje zit te spelen. Maar ook plezierig als je op de bank een boek zit te lezen met een kop thee erbij.
In de woonkamer vind je ook een handige provisiekast, perfect om huishoudspullen, speelgoed en etensvoorraad in op te bergen.
De ruime halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze biedt veel werk- en opbergruimte.
Er is een gezellig barretje waar je kunt aanschuiven terwijl er gekookt wordt. Zo wordt koken niet alleen een praktische bezigheid, maar een moment om samen te genieten en bij te praten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ieder van verschillend formaat, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een ouderslaapkamer, kinderkamers of bijvoorbeeld een kantoor- of hobbyruimte.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchehoek, toilet en een ruim wastafelmeubel. Dankzij de ramen valt er veel daglicht binnen en is goede ventilatie verzekerd.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een lichte en ruime zolder die eenvoudig kan worden omgevormd tot één of twee extra (slaap)kamers met een dakkapel. Hier vind je ook voldoende ruimte om spullen overzichtelijk op te bergen.

De achtertuin ligt op het noorden en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw. Een vijver en het bestraatte terras maken het een heerlijke plek om te ontspannen of samen buiten te zijn. Achter in de tuin staat de stenen garage, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of speelgoed. De garage biedt ook de mogelijkheid om de auto veilig op eigen terrein te parkeren, maar je kunt ook nog buiten achter de garage op eigen terrein parkeren.

Er liggen 4 stuks nieuwe zonnepanelen op de voorzijde van de woning, deze zijn in 2024 geïnstalleerd.

Extra gegevens:
- Bouwperiode:1980
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4687
- Grondoppervlakte: 162 m²
- Verwarming: CV
- Inhoud: ca. 404 m³
- Woonoppervlakte: ca. 113 m²
- Parkeerruimte: zowel in als achter de garage mogelijk
- Ligging van terras: noorden
- Staat van onderhoud: goed

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.