Het engelse werk 19 Verkocht

Omschrijving

Op zoek naar een tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is dit de woning die je zoekt! Deze royale en comfortabele TUSSENWONING met BERGING staat aan de rand van Amerongen, in een kindvriendelijke woonwijk met de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand.

De woning bied je een tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de halfopen keuken met een fraaie, eigentijdse keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Vervolgens kom je op de 1e verdieping met 3 slaapkamers en een complete badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer van de woning.
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, nu in gebruik als bergruimte maar door het grote Velux dakraam en de stahoogte, is het mogelijk om hier een extra kamer te realiseren.

En dan de achtertuin! Een leuk detail is het hoogteverschil, waardoor de tuin is opgedeeld in een fraai zonneterras en een gazon. Zonligging van de tuin is op het westen.

Indeling
Begane grond: ruime hal voorzien van een meterkast, garderobe, toilet en geeft toegang tot de woonruimte. Via de toegangsdeur kom je in de halfopen keuken met aan de voorzijde een riante en stijlvolle keukenopstelling in een fraaie kleur groen met als mooi contrast een zwart werkblad. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen. Via een afstap kom je in het zitgedeelte met de toegangsdeur naar het terras en onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast.

1e verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop, deze heeft een vaste kast (inclusief de witgoedaansluitingen) en geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Er zijn 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde van de woning en de 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Eén slaapkamer heeft als extra een vaste kastruimte, ideaal als extra bergruimte. De badkamer is geheel betegeld, licht van kleurstelling en voorzien van een ligbad inclusief douche, een wastafel + meubel en een 2e toilet.

2e verdieping: via de kleine overloop met vaste kast waar de CV-opstelling zich bevindt, kom je op de royale zolderkamer. Een licht en fraai slaapvertrek met toegang naar het balkon en wat opvalt is de grote raampartij over de gehele breedte van de kamer waardoor er veel daglicht is. Daarnaast is er ook veel vaste kastruimte gerealiseerd. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Een ruimte met een groot Velux dakraam, nu in gebruik als bergzolder maar het is een optie om hier nog een extra (slaap) kamer te creëren.
Achter op het perceel bevindt zich de stenen berging, waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld (tuin)gereedschap en tuinmeubelen.

Onderhoud/vernieuwd:
- Schilderwerk binnen (2019)
- Toilet begane grond (2019)
- Vloeren gehele woning (2019)
- Airco slaapkamer 2e verdieping (2020)
- Tweede verdieping gemoderniseerd (2021)
- Trapkast en ombouw radiator begane grond (2021)
- Vaatwasser (2022)
- Kozijnen voorzijde woning + voordeur (2023)
- Dakgoten voor en achter vervangen (2023)

Bijzonderheden:
- Achter de berging is er nog een stukje tuin/grond wat later is aangekocht.
Dit geeft de mogelijkheid om eventueel de berging te vergroten of te verplaatsen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca.1978
- Grondoppervlakte: 178 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr.4630, 6559 en 6560
- Verwarming: CV 2013
- Inhoud: ca. 402 m3
- Woonoppervlakte: ca.119 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, eigen parkeerplaats voor de woning
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: west
- Staat van onderhoud: goed