Het engelse werk 63 Verkocht

Omschrijving

Aan de rand van Amerongen, op een steenworp afstand van de bossen, staat deze GESCHAKELDE GEZINSWONING met BERGING.
Wanneer je de woning binnenstapt, kom je als eerste in de halfopen keuken met een royale keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Vervolgens is er de tuingerichte en comfortabele woonkamer met als leuk detail het hoogteverschil tussen het eet- en zitgedeelte. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De vierde slaapkamer van de woning bevindt zich op de tweede verdieping met toegang tot het balkon, waar je een fantastisch uitzicht hebt richting het bos en het dorp. Onder de kap is er een ruime bergzolder; ideaal als extra bergruimte.

De achtertuin ligt op het zonnige westen. Door het hoogteverschil zijn er 2 terrassen gerealiseerd, beide omringd door het groen van de tuin. Het is een perfecte plek om te genieten van een heerlijke middag- en/of avondzon.

Indeling
Begane grond: ruime hal voorzien van een meterkast, garderobe, toilet plus toegang tot de woonruimte. Via de toegangsdeur kom je in de halfopen keuken met aan de voorzijde een riante keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen. Via een afstapje kom je in het zitgedeelte met een schuifpui naar het terras. En onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast.

1e verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop, deze heeft een vaste kast en geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Er zijn 3 slaapkamers: 2 aan de achterzijde van de woning en de 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld, licht van kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: via de kleine overloop met vaste kast waar de CV-opstelling zich bevindt, kom je op de royale zolderkamer. Een licht en fraai slaapvertrek met toegang naar het balkon. Wat opvalt is de grote raampartij over de gehele breedte van de kamer waardoor er veel daglicht is. Daarnaast is er ook vaste kastruimte gerealiseerd. Als laatste benoemen we de bergzolder; deze is bereikbaar via de vlizotrap.

Achter op het perceel bevindt zich de stenen berging; deze heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld (tuin)gereedschap en tuinmeubelen.

Bijzonderheden:
- De voortuin staat niet op het kadaster vermeld maar is al van voor 2008 in gebruik
van de gemeente. Dit betekent dat de totale grondoppervlakte ca. 120 m2 is.

Onderhoud/vernieuwd:
- 14 zonnepanelen (2017)
- Douchecabine (2019)
- Binnen schilderwerk (2020)
- Dakbedekking balkon (2021)
- Zonnescherm 2e verdieping (2021)
- Voordeur (2022)
- Buiten schilderwerk (2023)

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca.1978
- Grondoppervlakte: 102 m² (+ ca. 18 m2 voortuin)
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4605
- Verwarming: CV 2008
- Inhoud: ca. 415 m³
- Woonoppervlakte: ca. 107 m²
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, openbare parkeerruimte
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: west
- Staat van onderhoud: goed