Welkom bij deze TUSSENWONING met riante BERGING, gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Deze woning biedt volop mogelijkheden om een comfortabel thuis te creëren, maar dient wel gemoderniseerd te worden naar je persoonlijke smaak en stijl
De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met een sfeervolle houtkachel, perfect voor de gezellige avonden. En een gesloten keuken voorzien van een lichte keukenopstelling. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap kom je op de zolderverdieping, nu in gebruik als extra bergruimte.
Achter op het perceel staat de riante berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van (tuin) gereedschap.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, biedt een groot terras en een vrije ligging. De perfecte plek om te genieten van de zon en het groen van de omgeving.
Indeling:
Je stapt binnen in de hal met garderobe, toiletruimte en kelderkast. Via de hal kom je in doorzonwoonkamer met een gezellige houtkachel. Een fijne woonruimte waar voldoende plek is voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De gesloten keuken heeft een lichte keukenopstelling voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: er zijn 3 ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan de 2 grotere slaapkamers beiden voorzien zijn van een vaste kast. De badkamer is licht van kleurstelling, geheel betegeld en voorzien van een ligbad inclusief douche, wastafel en 2e toilet.
Via de vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Nu in gebruik als bergruimte maar door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel, is het ook zeker een mooie ruimte waar je een extra (slaap)kamer kan realiseren.
- Notariskeuze aan verkoper (EMS Notarissen te Doorn)
- Ligging in groene, kindvriendelijke woonwijk met het bos van de Utrechtse Heuvelrug om de hoek.
- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en
multifunctioneel centrum “Allemanswaard”.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van Nationaal
Park de Utrechtse Heuvelrug.
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal, 25 km van Utrecht), is goed
bereikbaar via de A-12.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1965
- Grondoppervlakte: 151 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4521
- Verwarming: CV 2020
- Inhoud: ca. 354 m3
- Woonoppervlakte: ca. 86 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, openbare parkeergelegenheid
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordwest
- Staat van onderhoud: redelijk tot goed
