Oranjelaan 3

Omschrijving

Een fijne middenwoning met een verrassend ruime indeling, een warme sfeer én een heerlijke tuin waar je zo de zomer inloopt. Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt.

Bij binnenkomst valt meteen de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en comfortabel en voorzien van een sfeervolle openhaard, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en vanuit de openslaande deuren heb je een mooi zicht op de tuin. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, die recent is vernieuwd en strak is uitgevoerd. De keuken biedt veel opberg- en werkruimte en vanuit hier kun je ook makkelijk naar de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken: een praktische ruimte met volop vaste kastruimte, de aansluiting voor de wasmachine én plek voor een extra koelkast of vriezer. Alles netjes uit het zicht en toch direct bij de hand.

In de hal vind je het toilet, een kast voor het opbergen van voorraad, de garderobe en de trap naar de verdieping.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douche en een wasmeubel.

De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte in de vorm van een vierde slaapkamer, ideaal voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige hobbyruimte.

Buiten is het minstens zo prettig. De achtertuin is diep en sfeervol aangelegd, met een goede balans tussen groen en bestrating. Achter in de tuin staat een gezellige overkapping, met opbergruimte, waar je beschut zit en waar je al vroeg in het seizoen en tot laat in de avond kunt genieten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden: hier zit je goed.

De ligging in Amerongen maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige straat, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Daarnaast liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Nederrijn praktisch om de hoek. Ideaal voor wie graag wandelt, fietst of gewoon van de natuur wil genieten.

Indeling
Begane grond met entree en hal, het toilet, en een lichte en sfeervolle woonkamer met prettig zicht op de tuin en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met aansluitend de praktische bijkeuken, voorzien van vaste kastruimte en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer, ingericht met een douche en een wasmeubel.

De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd, met een fijne combinatie van groen en bestrating. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping waar je beschut zit en waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in de avond kunt genieten.

Extra gegevens
• Bouwjaar: 1964
• Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 3371
• Grondoppervlakte: 169 m²
• Verwarming: CV
• Inhoud: ca. 339 m³
• Woonoppervlakte: ca. 85 m²
• Parkeerruimte: openbaar
• Ligging van de tuin: zuidoosten
• Staat van onderhoud: goed

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.