Dit charmante, vrijstaande woonhuis met vrijstaande schuur staat in het prachtige oude dorp van Amerongen. Het pand heeft een unieke uitstraling en biedt een mix van oud en nieuw, het voorhuis dateert uit 1880 en het achterhuis uit de jaren '30.
Het voorhuis van deze woning ademt sfeer uit door de mooie authentieke details zoals het balkenplafond en de glas-in-lood ramen. Het achterhuis daarentegen heeft een wat modernere uitstraling, maar nog steeds met een knipoog naar het verleden. Dit deel van het huis biedt een unieke kans om een ruimte te creëren die past bij je eigen smaak en stijl.
Hoewel het voor- en achterhuis op dit moment als twee aparte eenheden worden gebruikt, is er zeker de mogelijkheid om deze om te vormen tot een prachtige eengezinswoning. Maar ook de combinatie van wonen plus een kantoor aan huis, atelier of winkel is zeker ook een optie.
Achter op het perceel bevindt zich nog de vrijstaande schuur met zolderberging. Ideaal voor opslag van bijvoorbeeld tuinmeubelen en/of het stallen van fietsen.
Indeling
Voorhuis:
Je stapt binnen in de woonruimte nu ingericht als woonkamer. Hier zie je de authentieke details zoals de glas-in-lood ramen en het balkenplafond. Vervolgens kom je in de keuken met een klein keukenblok, openhaard en toegang tot het toilet. Via de vaste trap kom je op de verdieping, opgesplitst in een slaapkamer en een open ruimte. Zo wel de begane grond als de verdieping hebben beide een airco.
Achterhuis:
Via de twee openslaande deuren kom je in de open keuken met een keukenopstelling voorzien van een koel-vriescombinatie en een apart gasfornuis met daarboven een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je ook toegang naar de badkamer met een aparte doucheruimte, wastafel en toilet. Via de keuken loop je naar de woonkamer, waar ruimte is om een gezellige zithoek te creëren. De vaste trap brengt je naar de verdieping en ook hier zie je dat de verdieping is opgesplitst in een slaapkamer en een open ruimte. De open ruimte wordt nu gebruikt als een walk-in closet plus hier heb je de witgoedaansluitingen en in de vaste kast bevindt zich de cv-ketel.
Bijzonderheden:
- Pand heeft gemengde bestemming
- Mogelijkheid om 1 woning te realiseren of combinatie wonen en werken.
Amerongen is een prachtig en gemoedelijk dorp met het bekende kasteel Amerongen en een schitterende historische dorpskern. Ligt op korte afstand van de uiterwaarden van de Nederrijn en het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, waar het heerlijk is om te wandelen en te fietsen via de diverse routes en je zo optimaal kan genieten van de natuur. In het park is ook aan de mountainbiker gedacht, zo zie je hier verschillende MTB-routes door het heuvelachtige landschap en via de Amerongse berg.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen in Amerongen zoals bijvoorbeeld de supermarkt, slager en bakker. Daarnaast heeft Amerongen ook diverse sportverenigingen, basisscholen, restaurants en als laatste noemen we het cultuurhuis Allemanswaard en het fietscafé de Proloog.
Amerongen ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: voorhuis ca. 1880, achterhuis jaren ’30
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 2072
- Verwarming: CV
- Inhoud: ca. 355 m3
- Woonoppervlakte: ca. 102 m2
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- Ligging van terras: noord
- Staat van onderhoud: goed
