Welkom bij dit eigentijdse en instapklare 2-kamerappartement, gelegen op een ideale locatie in het oude dorp van Amerongen. Dit appartement biedt niet alleen veel wooncomfort en stijl, maar ook een heerlijk royaal terras op het zonnige zuiden, een eigen parkeerplek en een separate berging.
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de ruime woonkamer, waar de zonnestralen door de openslaande deuren naar binnen stroomt. De overgang naar het zonnige terras op het zuiden maakt deze ruimte perfect voor ontspanning en gezelligheid. De open keuken heeft een strakke en moderne keukenopstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is royaal van formaat plus de grote raampartij zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De moderne badkamer is uitgerust met een regendouche en een stijlvol wastafelmeubel.
In de kelderruimte van het complex is er een eigen berging voor het stallen van de fietsen en natuurlijk handig als extra bergruimte.
Indeling:
Vanaf de straatzijde kom je in de hal, deze entree is alleen toegankelijk voor de 4 woningen in dit complex. Vervolgens is er toegang tot het appartement. Binnenkomst in de hal waar zich het toilet bevindt, een opbergkast met CV opstelling, wasmachineaansluiting en mechanische afzuiging. Vanuit de hal kom je in een comfortabel en stijlvol woonvertrek. Als eerste zie je de keuken met een strakke keukenopstelling in de kleur zwart met een fraai composiet werkblad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vervolgens is er aan de achterzijde een licht en ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het terras. Een fijne plek waar je met gemak een zit- en eethoek kan plaatsen. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de zeer ruime en lichte slaapkamer. De moderne badkamer is betegeld en voorzien van regendouche en wastafelmeubel.
Het zonnige, vrij gelegen terras is erg ruim en een heerlijke plek om te vertoeven. Vanuit de tuin is een toegangsdeur naar je eigen parkeerplek; je hebt dus je eigen achterom.
Bijzonderheden:
- Instapklaar & modern; alles dateert van 2020
- Gelijkvloers wonen met een tuintje en een eigen parkeerplek
- Er is een intercom met deurbel
- Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein aan de voorzijde
- De VvE is actief en beschikt over een meerjaren-onderhoudsplan.
- Servicekosten zijn € 88,- p.m.
- Het energielabel F is niet representatief; dit is het energielabel wat voor de verbouwing is afgegeven. Het huidige energielabel zal een A betreffen
Amerongen is een prachtig en gemoedelijk dorp met het bekende kasteel Amerongen en een schitterende historische dorpskern. Ligt op korte afstand van de uiterwaarden van de Nederrijn en het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, waar het heerlijk is om te wandelen en te fietsen via de diverse routes en je zo optimaal kan genieten van de natuur. In het park is ook aan de mountainbiker gedacht, zo zie je hier verschillende MTB-routes door het heuvelachtige landschap en via de Amerongse berg.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen in Amerongen zoals bijvoorbeeld de supermarkt, slager en bakker. Daarnaast heeft Amerongen ook diverse sportverenigingen, basisscholen, restaurants en als laatste noemen we het cultuurhuis Allemanswaard en het fietscafé de Proloog.
Amerongen ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in het dorp te wonen.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 2021
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 6654
- Verwarming: CV (gehele appartement heeft vloerverwarming)
- Inhoud: 294 m3
- Woonoppervlakte: 53 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, eigen parkeerplaats
- Zonneterras: zuid
- Staat van onderhoud: goed
