Pr Willem Alexanderlaan 21

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning met grote eigen oprit, vrijstaande garage en royale groene achtertuin staat in een rustige, ruim opgezette woonwijk van Amerongen. Het is een heerlijke plek met op korte afstand de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, Kasteel Amerongen, div. winkels, restaurants, maar ook een medisch centrum, supermarkt, sportverenigingen, basisscholen etc.

De woning is goed onderhouden en biedt veel woonruimte. Op de begane grond is er een lichte L-vormige woonkamer met aansluitend een gesloten keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers plus complete badkamer. Op de 2e verdieping zijn er 2 slaapkamers.

Door de variatie aan beplanting, de diverse bomen en het grote gazon heeft de speelse achtertuin de uitstraling van een natuurtuin. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de grootte van de tuin en de open ligging kan je hier de hele dag van de zon genieten.

Indeling
Begane grond: je stapt binnen in de hal met garderobe, meterkast, inbouwkast, toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer met parketvloer en houtkachel is een lichte woonruimte waar voldoende plaats is voor een royale zit- en eethoek. Vervolgens kom je in de gesloten keuken. Hier is een U-vormige keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop. Deze is opgesplitst in 2 aparte delen, waarvan er 1 voorzien is van een ruime, praktische vaste kast, ideaal als extra bergruimte, walk-in closet, maar bijv. ook te betrekken bij 1 van de slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Alle kamers zijn licht en ruim. De ouderslaapkamer heeft 2 vaste kasten. De badkamer is licht van kleurstelling, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de overloop, hier is de CV-opstelling, de aansluiting voor een wasmachine, ruimte voor een droger en via een luik is er toegang tot de zolderberging. Op deze verdieping zijn de 4e en 5e slaapkamer. De grootste slaapkamer is licht door een groot zijraam en een brede dakkapel, heeft een wastafel en veel vaste bergruimte. De kleinere, lichte slaapkamer heeft een groot dakraam.

De vrijstaande garage is een ideale ruimte voor de auto, het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en/of tuinmeubelen.

Bijzonderheden:
- Ligging in een rustige, groene, kindvriendelijke woonwijk met de bossen van nationaal Park
Utrechtse Heuvelrug om de hoek.
- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen, sportverenigingen
en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”.
- Op enkele minuten afstand van wandel- en fietsroutes (de Amerongse Berg) en de mooiste
mountainbike-routes. Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal, 25 km van Utrecht),
goed bereikbaar via de A-12.


Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1970
- Grondoppervlakte: 326 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3837 en 3845
- Verwarming: CV 2022
- Inhoud: ca. 456 m3
- Woonoppervlakte: ca. 129 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed