Welkom in het sfeervolle oude dorp van Amerongen, waar deze charmante TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE op jou wacht! Deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een idyllische omgeving met de uiterwaarden en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug in de buurt.
Bij binnenkomst word je verrast door de huiselijke sfeer. Zo is er de royale woonkamer met in het zitgedeelte een gezellige houtkachel en aan de achterzijde zie je de schuifpui naar het terras. De halfopen keuken heeft een royale keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur en aansluitend kom je in de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime en lichte slaapkamers plus een complete badkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping.
De besloten achtertuin ligt op het noordwesten met een prachtige afwisseling van terrasruimte en groene borders. Hier geniet je in privacy van het buitenleven, in de middag- en avondzon.
Indeling
Je stapt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Via deze hal kom je in de gezellige woonkamer met een comfortabele indeling wat betreft het zit- en eetgedeelte. Zo heb je aan de voorzijde een riante zithoek met een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde zie je een mooie ruimte voor de schuifpui om de eethoek te plaatsen, een fijne plek om ’s ochtends rustig van je kopje koffie te genieten. Aansluitend is er de halfopen keuken met een royale keukenopstelling voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Via de keuken loop je naar de praktische bijkeuken met wat vaste bergruimte plus de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer. De overige slaapkamers zijn ideaal voor de kinderen of kunnen dienen als een kantoor of hobbyruimte. De badkamer is licht van kleurstelling, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte, wastafelmeubel en 2e toilet.
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Als eerste kom je op de voorzolder, een betrekkelijk grote ruimte waar voldoende daglicht binnenkomt via het dakraam en je de mogelijkheid hebt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Daarnaast is er nog een aparte kastruimte inclusief CV-opstelling, fijn als extra bergruimte. Vervolgens kom je in de vierde slaapkamer, een riante kamer voorzien van een dakkapel en dakraam.
De inpandig te bereiken garage is een ideale ruimte voor de auto, het stallen van de fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap en tuinmeubelen.
Bijzonderheden:
Amerongen is een prachtig en gemoedelijk dorp met het bekende kasteel Amerongen en een schitterende historische dorpskern. Het ligt op korte afstand van de uiterwaarden van de Nederrijn en het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, waar het heerlijk is om te wandelen en te fietsen via de diverse routes en je zo optimaal kan genieten van de natuur. In het park is ook aan de mountainbiker gedacht, zo zie je hier verschillende MTB-routes door het heuvelachtige landschap en via de Amerongse berg.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen in Amerongen zoals bijvoorbeeld de supermarkt, slager en bakker. Daarnaast heeft Amerongen ook diverse sportverenigingen, basisscholen, restaurants en als laatste noemen we het cultuurhuis Allemanswaard en het fietscafé de Proloog.
Amerongen ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in het dorp te wonen.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca.1994
- Grondoppervlakte: m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 5337
- Verwarming: CV 2012
- Inhoud: ca. 634 m3
- Woonoppervlakte: ca.158 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordwest
- Staat van onderhoud: goed
