Welkom bij Utrechtsestraatweg 51 in het pittoreske Amerongen! Deze karakteristieke woning biedt meer ruimte dan je denkt. Er is een gezellige woonkamer met aangrenzend de keuken. Op de verdieping kom je eerst op de ruime hal met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De zolder heeft enorm veel ruimte en potentie voor extra (slaap)kamers. De knusse achtertuin heeft een zonneterras. Deze sfeervolle woning heeft veel potentie en ligt op een prachtige plekje in het oude dorp. Enige modernisatie is gewenst maar dan heb je ook wat!
Indeling
Begane grond: binnenkomst in de hal met toegang tot de kelder en tot het toilet. Lichte sfeervolle woonkamer met aangrenzend de keuken. Vanuit de keuken is toegang tot de hal en tot de tuin.
1e verdieping: ruime overloop met drie slaapkamers en de badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.
2e verdieping: hier is momenteel een open ruimte inclusief de CV opstelling. Er is voldoende mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Bij het aanbrengen van voldoende daglicht is dit officiële woonruimte.
Bovendien ligt Utrechtsestraatweg 51 op een gunstige locatie, dicht bij alle voorzieningen die Amerongen te bieden heeft. Supermarkt, openbaar vervoer en recreatieve activiteiten liggen allemaal binnen handbereik. Ook zijn er uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden, waardoor je moeiteloos kunt reizen naar andere delen van Nederland.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en jezelf te laten overtuigen van de charme van Utrechtsestraatweg 51 in Amerongen.
Bijzonderheden:
- Het dak- en de spouw zijn recent geïsoleerd
- Door middel van het aanbrengen van een groter dakraam op de 2e verdieping wordt het woonoppervlak 103m2
- De stenen berging is formeel (nog) geen eigendom; er is een optie tot koop
Extra gegevens
- Bouwjaar: ca. 1935
- Grondoppervlakte: 120 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 5206
- Verwarming: CV combi ketel, 2017
- Inhoud: 410 m3
- Woonoppervlakte: 86 m2 (eenvoudig te vergroten naar 103m2)
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noord
- Staat van onderhoud: redelijk-goed
