Welkom in deze charmante TUSSENWONING met een royale BERGING. De woning staat in een ruim opgezette en groene woonwijk met de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen zoals supermarkt, scholen en sportverenigingen om de hoek.
De woning biedt op de begane grond een gezellige doorzonwoonkamer, waardoor het daglicht overvloedig binnenstroomt en de ruimte op een natuurlijke manier wordt verlicht. In de uitbouw, voorzien van een lichtkoepel, zie je een lichte keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, nu in gebruik als berging maar zeker ook geschikt om een extra (slaap) kamer te realiseren.
Achtertuinligging is op het noordoosten met een groot zonneterras. Door de open ligging van de tuin, geniet je ook hier een groot gedeelte van de dag van de zon.
Indeling:
Je stapt binnen in de hal met garderobe, toiletruimte en kelderkast. Via de hal kom je in de gezellige en lichte woonkamer waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een zithoek en eethoek. De woonkamer loopt vloeiend over naar de uitbouw waar de keuken zich bevindt. Hier zie je een lichte keukenopstelling voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Eerste verdieping: er zijn 3 ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan de 2 grotere slaapkamers beiden voorzien zijn van een vaste kast. De badkamer is licht van kleurstelling en geheel betegeld en voorzien van een ligbad inclusief douche, wastafel en 2e toilet.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op dit moment in gebruik als bergruimte maar door het plaatsen van een dakkapel kun je hier een extra (slaap)kamer creëren.
Achter op het perceel staat de stenen berging (ca. 13 m2). Een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met berging.
- Ligging in groene, kindvriendelijke woonwijk met het bos van de Utrechtse
Heuvelrug om de hoek.
- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen,
sportverenigingen en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige
mountainbikeroutes van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal, 25 km van
Utrecht), is goed bereikbaar via de A-12.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: 1967
- Grondoppervlakte: 146 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4514
- Verwarming: CV 2008
- Inhoud: ca. 370 m3
- Woonoppervlakte: ca. 89 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, openbare parkeergelegenheid
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed
