Amersfoortseweg 54

3941 EN, Doorn

Omschrijving

‘Het gevoel van geluk ervaren als je thuiskomt, dat is wat dit huis met mij doet. Heerlijk genieten van het uitzicht op de tuin terwijl ik kook of thuiswerk. Een feest om te ontspannen in de tuin met de vele leuke zithoekjes.
Snel nog even een boodschap doen of lekker een terrasje pakken? Geen probleem, dat is maar 5 minuten wandelen. Het fijnst aan de locatie is toch wel het bos wat op korte loopafstand te bereiken is’ – Bewoner Amersfoortseweg 54

Midden in het sfeervolle centrum van Doorn staat deze charmante 2-onder-1 kap woning. Van buiten is niet te zien wat voor woonruimte en prachtige tuin hierachter schuilgaat. Er is een gezellige woonkamer aan de voorzijde en een heerlijke woonkeuken met zicht op de tuin. Via de ruime bijkeuken kom je in de tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze heerlijke ruimte is ideaal te gebruiken als hobby- of speelkamer, kantoor of slaap- badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer met separaat toilet. Vanuit de badkamer is toegang tot de vliering.

De tuin is een feestje! Diverse zonneterrassen zijn omgeven door het groen. Het genieten gaat hier beginnen! Achter in de tuin staat nog een ruime berging. Ben je op zoek naar een niet-standaard woning met een leuke indeling en een heerlijk ruime tuin? Wij laten je dit huis graag zien!

Indeling

Binnenkomst in de hal met trapopgang, toilet en meterkast. Doorloop naar de woonruimte. Aan de voorzijde is de gezellige en knusse zithoek gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met prachtig uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken is de toegangsdeur naar de kelder op stahoogte met verrassend veel opbergruimte. Vervolgens is vanuit de keuken een doorloop naar de ruime bijkeuken met wasmachine- en droger opstelling. Vanuit de bijkeuken is zowel toegang tot de oprit, keuken, tuin en de tuinkamer. Momenteel is de tuinkamer ingericht als kantoor. Als dit je thuiswerkplek is zit je hier helemaal perfect!

1e Verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Op de overloop is een separaat toilet.
De tuin is maar liefst 20 meter diep en heeft diverse gezellige zithoekjes. Of je nu een zonaanbidder bent of lekker in de schaduw wilt zitten, alles is mogelijk. Omgeven door het groen is het een erg aangename plek om te vertoeven. Een oase van rust ten opzichte van de ligging in het gezellige centrum.

Bijzonderheden:

- Oorspronkelijk gebouwd in de jaren ‘30. In 1978 en 2000 zijn er aanbouwen gerealiseerd waardoor er op de begane grond veel praktische woonruimte is toegevoegd, op de 1e verdieping een extra slaapkamer en een kelder van 11m2 op stahoogte.
- Voorzien van dakisolatie en thermisch/akoestisch dubbel glas aan de voorzijde.
- Er is een uitstekende mogelijkheid om gelijkvloers te gaan wonen.
- Zowel binnen in huis als in de tuin is het een oase van rust, ten opzichte van de ligging in het levendige centrum.

Extra gegevens:

- Bouwjaar: ca. 1930 aanbouw 1978 en 2000
- Grondoppervlakte: 285 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Doorn sectie B nr. 2863
- Verwarming: CV uit 2016 - Energielabel: E
- Inhoud: ca. 427 m3
- Woonoppervlakte: ca. 116 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, eigen oprit voor 2 auto’s
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: oost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
116m²
Perceel
285m²
Overig
11m²
Inhoud
427m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 180m², 900×2000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Amersfoortseweg 54", "zipCode": "3941 EN", "city": "Doorn", "lat": 52.0372243, "lng": 5.3456815, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp
Makelaardij Luckerhof