Aan de rand van het dorp Elst (Ut), op een perceel van maar liefst 790 m2 staat deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE. De ligging van de woning is magnifiek! Omringd door de royale tuin en het vrije uitzicht naar de straat, is dit een mooie plek om je woonwensen te realiseren.
De woning zelf biedt op de begane grond een ruime L-vormige woonkamer en de doorloop de gesloten keuken. Op de 1e verdieping zijn er 2 royale slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap kom je op de praktische bergzolder.
Het dorp Elst is een fijne plek om te wonen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. In het midden van het land, dicht bij de uitvalswegen naar het noorden en het zuiden én toch midden in de natuur omringt door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Nederrijn. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen via de diverse routes.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen in Elst zoals bijvoorbeeld de supermarkt, slager en
bakker. Daarnaast heeft Elst ook diverse sportverenigingen, 2 basisscholen en het multifunctionele gebouw “Het Bestegoed” met onder andere een kinderopvang, huisartsenpraktijk en bibliotheek.
Indeling
Binnenkomst in hal met de garderobe, toiletruimte en toegang tot de kelder. Vanuit de hal kom je in de royale en lichte L-vormige woonkamer met een gezellige openhaard plus aan de voorzijde heb je echt een fraai uitzicht richting de tuin en de straat. Vervolgens kom je in de gesloten keuken met een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras en de achtertuin.
Eerste verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop, deze geeft toegang tot de 2 slaapkamers van de verdieping en de badkamer. Beide slaapkamers zijn zeer ruim. Daarnaast heeft de ouderslaapkamer 2 openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer heeft een praktische vaste kast, ideaal als extra opbergruimte. De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een doucheruimte, wastafel en 2e toilet.
Via de vlizotrap bereik je de zolderberging van de woning.
Achter op het perceel staat er de ruime garage (ca. 26 m2). Een praktische plek voor het parkeren van de auto maar ook het stallen van de fietsen en het opbergen van (tuin) gereedschap of tuinmeubelen.
En dan de achtertuin! Een royaal perceel op het zonnige zuiden, waar je al vroeg in het voorjaar geniet van de eerste zonnestralen.
Bijzonderheden:
- De woning is gedateerd maar dat geeft je de mogelijkheid om je eigen woonwensen te realiseren.
-
- Elst ligt op korte afstand van de uiterwaarden van de Nederrijn en het Nationaal Park de Utrechtse
Heuvelrug, waar het heerlijk is om te wandelen en te fietsen via de diverse routes in de mooie natuur.
In het park is ook aan de mountainbiker gedacht, zo zie je hier verschillende MTB-routes door het
heuvelachtige landschap.
- De supermarkt, de sportverenigingen en een basisschool liggen op korte afstand van de woning.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1954
- Grondoppervlakte: 790 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Rhenen sectie H nr. 2984
- Verwarming: CV 2020
- Energielabel: G
- Inhoud: ca. 412 m3
- Woonoppervlakte: ca. 94 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: redelijk tot goed
