Prinsenweg 59 Verkocht

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE en CARPORT, gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk van Elst. Een ideaal gezinshuis met op de begane grond een ruime en comfortabele woonkamer, die naadloos overgaat in de halfopen keuken met zijn eigentijdse en strakke keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 2 royale slaapkamers plus een complete badkamer. De 3e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping met daarnaast een aparte ruimte, geschikt als werk- of hobbyruimte maar eventueel ook als extra slaapkamer.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, is fraai aangelegd en vraagt weinig onderhoud, zodat je meer tijd hebt om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon op het terras. De veranda is een perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden en familie.

Het dorp Elst is een fijne plek om te wonen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. In het midden van het land, dicht bij uitvalswegen naar het noorden en het zuiden én toch midden in de natuur omringt door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Nederrijn.

Indeling
Je stapt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vervolgens kom je in de gezellige en lichte woonruimte, opgesplitst in een ruime woonkamer en de halfopen keuken. De woonkamer (met airco) is een comfortabele ruimte waar je met gemak een zithoek en eethoek kan plaatsen. Vervolgens kom je in de halfopen keuken, deze heeft een strakke uitstraling en is opgesplitst in een opstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere kant zie je een riante kastenwand voorzien van stoomoven en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop, deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Er zijn 2 slaapkamers waaronder de riante ouderslaapkamer met vaste kastenwand. Beide kamers hebben veel lichtinval en zijn voorzien van een airco. En dan de badkamer. Deze is licht van kleurstelling met zwarte accenten en heeft een ligbad inclusief douche, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel en een 2e toilet.

Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Als eerste kom je op de voorzolder met een luik naar de zolderberging en aan de rechterkant een aparte afsluitbare ruimte met de CV- opstelling en de wasmachine-aansluiting. Daarnaast is er een fijne ruimte met een Velux dakraam. Nu in gebruik als een fijne werkplek maar zeker ook geschikt als extra slaapkamer. De 3e slaapkamer van de woning bevindt zich ook op deze verdieping. Een mooi en licht slaapvertrek met achter de knieschotten nog extra bergruimte.

De garage is ideaal voor het stallen van de fietsen, het opbergen van (tuin) gereedschap en/of het uitvoeren van hobby’s.

Onderhoud/vernieuwd:
- Elektrische garagedeur, screen en rolluiken 2020
- Tuinverlichting 2019/2020
- Buiten schilderwerk 2020
- Airco begane grond en 2 slaapkamers 1e verdieping (ook als verwarming te gebruiken) 2021/2023
- Zonnepanelen (11 stuks) 2021
- Meterkast 2021
- CV ketel 2021
- Mechanische ventilatie inclusief vochtsensor 2021
- Alle dakramen buitenzonwering 2022

Bijzonderheden:
- Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen in Elst zoals bijvoorbeeld
de supermarkt, slager en bakker. Daarnaast heeft Elst ook diverse sportverenigingen,
2 basisscholen en het multifunctionele gebouw “Het Bestegoed” met onder andere een kinderopvang,
huisartsenpraktijk en bibliotheek.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1987
- Grondoppervlakte: 210 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Rhenen sectie H nr. 5367
- Verwarming: CV 2021
- Inhoud: ca. 491 m3
- Woonoppervlakte: ca. 113 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoosten
- Staat van onderhoud: goed