Boerenbuurt 24

3956 RM, Leersum

Omschrijving

Op een schitterende locatie met een blijvend vrij uitzicht over de weilanden, staat dit riante VRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE, SOUTERRAIN en eigen oprit. De kans om op zo’n prachtige plek te wonen kun je niet voorbij laten gaan!

De woning is heerlijk ruim en licht met een verrassende speelse indeling. Zo is er op de begane grond een royale woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en de gesloten keuken met een strakke keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer met separaat toilet. Via de vlizotrap kom je op de ruime zolderberging. Het souterrain heeft een zelfstandige toegangsdeur, maar is ook inpandig te bereiken, waardoor het ideaal is om hier een werk- of praktijkruimte te realiseren.
De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en zeer besloten met veel privacy. Het is een heerlijke comfortabele plek waar je geniet van het buitenleven.

Naast de prachtige woonomgeving, woon je hier op korte afstand van tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten wandelen op landgoed Zuylenstein en de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen, mountainbiken en genieten van het buitenleven.

Indeling
Begane grond: de voordeur geeft toegang tot de centrale hal voorzien van toilet en garderobe. Vanuit de hal is er een toegangsdeur naar de keuken en woonkamer en hier bevindt zich ook de trapopgang naar het souterrain en de 1e verdieping. De woonkamer is een comfortabele woonruimte met openslaande deuren naar het balkon waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht. Een fraai detail is het glas-in-lood raam aan de zijkant van de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met aangrenzend de serre welke via zowel de keuken als de openslaande deuren in de woonkamer te bereiken is. De half open keuken heeft een royale keukenopstelling met een natuurstenen werkblad en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Daarnaast heb je nog een praktische vaste kast, ideaal als extra opbergruimte.

Eerste verdieping: hier bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan de twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een dakkapel. Via de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het tweede balkon. De ruime badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel en een kast. Daarnaast is er nog een apart 2e toilet en een inloopkast. Vanaf de overloop kom je via de vlizotrap op de zolderberging.

Souterrain: het souterrain biedt nog veel extra woonruimte voor bijvoorbeeld een werk- of praktijkruimte, speelkamer en/of extra slaapkamer. Er is een aparte wasruimte waar ook de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Daarnaast zijn er twee ruime vaste kasten.

De garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en toegangsdeur aan de zijkant en is voorzien van elektra. Een handige ruimte voor het stallen van de fietsen, tuinmeubelen en (tuin)gereedschap.
De zonnige voortuin is via het souterrain te bereiken. De voortuin is voorzien van een ruime trampoline en kan door middel van hekwerk volledig afgesloten worden. Ook in de voortuin kunt u genieten van het prachtige vrije uitzicht.

Bijzonderheden:
In 2019 is de woning gerenoveerd.

De volledige woning is gestukt, nieuwe badkamer en keuken, nieuwe toiletten, meterkast vernieuwd, nieuwe dakkapellen voorzijde, al het enkel glas is vervangen door HR ++ glas, houten vloer is geschuurd en geolied, nieuwe plafonds op de eerste verdieping, versteviging van de eerste verdiepingsvloer door houten planken, complete woning geschilderd en alle binnendeuren zijn vervangen.

- Zonnepanelen 8 stuks (2021)
- Zonnescherm 6x3 meter (2021)
- 2x electrische rolluiken voorzijde (2021)
- Spouwmuurisolatie (2020)
- Zoldervloerisolatie (2020)
- Nieuwe voordeur (2023)
- Renovatie voortuin, oprit en nieuw hekwerk (2020)
- Renovatie achtertuin (2023)
- Complete afdichting souterrain (2024)
- Nieuwe vloer souterrain (2024)
- Nieuwe kozijnen HR+++ souterrain (2024)
- Buitenschilderwerk woning (2024)

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1971
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 2035
- Grondoppervlakte: 365 m2
- Verwarming: CV 2019
- Inhoud: ca. 649 m3
- Woonoppervlakte: ca. 179 m2
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Ligging van terras: noordoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
179m²
Perceel
365m²
Overig
9m²
Inhoud
649m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 150m², 1000×1500cm

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Boerenbuurt 24", "zipCode": "3956 RM", "city": "Leersum", "lat": 52.0078958, "lng": 5.4370253, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp