Damlust 4

Omschrijving

In het hart van Leersum, in een kleinschalig appartementencomplex ligt dit royale 3-kamerappartement met garage. Het comfortabele appartement is gesitueerd op de 1e woonlaag van het appartementencomplex, heeft een fijn terras op het zonnige zuiden plus er is een aparte garage en inpandig is er een zeer ruim souterrain van 38 m2. Ideaal als extra bergruimte.

De royale woonkamer van het appartement is een gezellige woonruimte met een open haard, die voor warmte en sfeer zorgt. De grote schuifpui leid je naar het terras op het zuiden, waar je al vroeg in het voorjaar geniet van de eerste zonnestralen. Aansluitend is er de halfopen keuken, uitgerust met een strakke keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer met een badkamer en suite. De tweede slaapkamer kan perfect dienen als logeerkamer, hobbyruimte of als werkplek. En dan is er nog de zolderberging. Deze is bereikbaar via de vlizotrap in de hal. Hier kun je al je spullen kwijt die je niet dagelijks nodig hebt, maar toch binnen handbereik wilt hebben.

Het appartement ligt op korte afstand van tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Bovendien ben je binnen enkele minuten in de prachtige natuur van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven.

Indeling
Via de afgesloten entree met video-intercom kom je in de centrale hal van het appartementencomplex. Via de lift of het trappenhuis kom je op de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen.

Binnenkomst in de royale ontvangsthal met garderobe, meterkast en toegang tot de diverse vertrekken van het appartement. We beginnen aan de voorzijde waar de riante woonkamer zich bevindt met openhaard en schuifpui naar het royale terras (zonligging op het zuiden). Vanuit hier heb je een levendig uitzicht richting de straat. Het is een comfortabele en lichte woonruimte mede door de grote raampartij plus er is voldoende ruimte om een royaal zit- en eethoek te plaatsen. De halfopen keuken heeft een lichte en strakke keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Aan de voorzijde van het appartement is er een wat kleinere slaapkamer en aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer met badkamer en suite en voorzien van een grote vaste kastenwand. De badkamer is licht van kleurstelling voorzien van een douche, wastafelmeubel inclusief kasten, toilet en een praktische plek voor het plaatsen van de wasmachine en wasdroger, met daarvoor een fraaie deur hetzelfde als de douchedeur.
De grote zolderberging is via de vlizotrap (in de hal) bereikbaar. Een praktische opbergruimte waar ook de cv-ketel zich bevindt plus je hebt een groot dakraam voor het nodige daglicht.

Het souterrain is een zeer riante bergruimte met een uitstortgootsteen en ook de witgoedaansluitingen zijn hier aanwezig.

Bijzonderheden
- Een 3-kamerappartement met garage en souterrain
- Servicekosten zijn € 200,00 per maand (per 1 oktober 2024)
- Financieel gezonde VVE

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1977
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 2586 A6
- Verwarming: CV 2007
- Inhoud: ca. 384 m3
- Woonoppervlakte: ca. 84 m2
- Parkeerruimte: ja, op parkeerterrein
- Ligging van terras: zuid
- Staat van onderhoud: goed