Aan de rand van Leersum wacht deze sfeervolle vrijstaande woning met garage op haar nieuwe bewoners. Ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. De woning beschikt namelijk over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt alle gemakken op één niveau.
Zodra je binnenstapt, valt het lichte en ruime karakter direct op. De woonkamer heeft een gezellige schouw met elektrische haard, openslaande deuren naar de tuin, airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor een open en prettige sfeer. De zithoek sluit vloeiend aan op de open woonkeuken, die is voorzien van een moderne opstelling compleet met diverse inbouwapparatuur. Een ideale plek om samen te koken, eten en genieten.
Via de woonkeuken kom je in de serre, een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de heater en een volledige schuifwand aan de voorzijde, geniet je hier bijna het hele jaar door van het buitenleven.
De slaapkamer op de begane grond is comfortabel ingericht met airconditioning, een eigen badkamer en suite en directe toegang tot de tuin. De badkamer heeft een strakke uitstraling en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een handige toiletkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met wastafelmeubel en toilet. Perfect voor kinderen of gasten.
De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een praktische keukenopstelling, waardoor deze ruimte multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of werkruimte.
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met groen en verschillende terrassen. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zon en een houten veranda waar je tot laat op de avond buiten kunt zitten.
Parkeren is bovendien geen enkel probleem dankzij de ruime oprit aan zowel de voor- als zijkant van de woning.
De woning is volledig geïsoleerd en daarmee energiezuinig, aangevuld met zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten.
Omgeving
Ook de ligging van de woning is ideaal. Leersum ligt in het hart van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, met uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes praktisch om de hoek. Aan de zuidzijde van het dorp liggen de uiterwaarden langs de Nederrijn, perfect voor natuurliefhebbers. In het dorp is een klein winkelcentrum, meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen en andere voorzieningen aanwezig. Via de nabijgelegen A12 zijn Utrecht, Veenendaal en Arnhem uitstekend bereikbaar.
Indeling
Binnenkomst in riante hal met garderobe, toilet, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de slaapkamer en woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle schouw, airconditioning, veel lichtinval mede door de grote raampartijen en 2 openslaande deuren naar de tuin. Doorloop naar de open keuken met een riante keukenopstelling voorzien van een Stoves kookfornuis met inductiekookplaat en 3 ovens (div. afmetingen en functies) een afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de serre. Deze serre is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde volledig open te schuiven. Een fantastische plek waar binnen en buiten in elkaar overgaan.
Via de hal aan de voorzijde van de woning kom je in de slaapkamer met een grote raampartij en ook vanuit hier toegang naar de tuin. Aansluitend de badkamer in de kleuren grijs en wit, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een extra toiletkast.
Eerste verdieping: op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De slaapkamers zijn allebei zeer royaal te noemen en één van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast met de cv-ketel daarin. Op de overloop tussen de beide slaapkamers is er een badkamer gerealiseerd voorzien van een wastafelmeubel en 2e toilet.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 2009
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3803
- Grondoppervlakte: 525 m²
- Verwarming: CV
- Inhoud: ca. 523 m³
- Woonoppervlakte: ca.115 m²
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Ligging van terras: west
- Staat van onderhoud: goed
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
