Hittekamp 33

Omschrijving

In een rustige en ruim opgezette woonwijk in Leersum ligt deze twee-onder-een-kapwoning. Met een ruime oprit, garage en een zonnige, vrij gelegen achtertuin is dit een comfortabel gezinshuis met volop leefruimte. De woning is praktisch ingedeeld, heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden.

Bij aankomst valt direct de rustige ligging op. Je woont hier in een autoluwe straat met veel groen en een prettige woonomgeving. Op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto’s en je hebt direct toegang tot de garage.

Je komt de woning binnen via de hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping en de verschillende leefruimtes. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die een aangename en lichte indruk maakt.
De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag door voor een mooie lichtinval. Door de L-vorm is de ruimte op een fijne manier verdeeld in een comfortabel zitgedeelte en een ruim eetgedeelte met zicht op de tuin. Een plek waar je zowel rustig kunt ontspannen als gezellig samenkomt met familie of vrienden.

De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en een prettige ontbijtplek bij het raam. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt en zorgt voor een directe verbinding tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk licht en goed van formaat. De kamers zijn prettig in te delen en vormen een fijne basis voor het hele gezin. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, toilet en een groot wastafelmeubel.

De tweede verdieping is een waardevolle aanvulling op de woning. Hier vind je een ruime kamer met veel daglicht door aan de voorzijde van de verdieping een riant dakraam en aan de achterzijde een dakkapel. Momenteel in gebruik als werkplek, maar deze ruimte dient ook uitstekend als slaapkamer, hobbyruimte of een andere invulling naar wens. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig.

De achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven. Door de vrije ligging en de gunstige zonligging op het westen kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waardoor je altijd een fijne plek vindt. Deze zonnige ligging draagt bovendien bij aan het rendement van de aanwezige zonnepanelen (8 stuks).
Achter in de tuin is een achterom aanwezig. Direct achter de tuin ligt een plantsoen met speeltoestel, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich aangrenzend aan de keuken, een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende plek voor extra apparatuur en het opslaan van tuingereedschap. Deze ruimte staat in open verbinding met de garage, wat zorgt voor een praktische en royale bergruimte. De garage biedt daarnaast mogelijkheden voor verschillende doeleinden, zo zou je hier bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis kunnen realiseren.

De ligging van de woning maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met speellocaties in de buurt en op korte afstand van het dorpscentrum van Leersum met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen dichtbij, ideaal voor wandelen en fietsen.
Daarnaast is ook de bereikbaarheid goed. Steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn eenvoudig te bereiken en er zijn goede busverbindingen naar onder andere station Driebergen-Zeist.
Zo woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
De hal met het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping en de toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een lichte en prettige leefruimte. De keuken is praktisch ingericht en geeft direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en goed van formaat. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kamer geschikt voor verschillende doeleinden. Daarnaast is er op de overloop bergruimte en een bergzolder aanwezig.

Tuin en bijgebouwen
De achtertuin is vrij gelegen, zonnig en biedt veel privacy. Met meerdere zitplekken is het een fijne plek om buiten te zijn. De berging is ruim, voorzien van witgoedaansluitingen en staat in verbinding met de garage.

Extra gegevens
Bouwjaar: 1977
Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum, sectie D, nr. 2732
Grondoppervlakte: 288 m²
Verwarming: CV
Inhoud: ca. 549 m³
Woonoppervlakte: ca. 129 m²
Parkeerruimte: op eigen terrein
Ligging van de tuin: westen
Staat van onderhoud: goed

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.