Juffersland 78

Omschrijving

Deze gezellige hoekwoning met garage, heeft een tuin rondom waar je op verschillende plekjes lekker kunt zitten en genieten van je eigen buitenruimte. De woning ligt in een fijne en kindvriendelijke buurt, met veel licht en ruimte binnen waardoor je je er meteen helemaal thuis voelt.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Vanuit de eethoek is er een doorgang naar de halfopen keuken. De keuken is ingericht met een royale opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een kleine serre met twee openslaande deuren naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met een dakkapel en een op maat gemaakte kast. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, een wastafelmeubel, een toilet én een extra vaste schuifkast (inclusief wasmachineaansluiting), wat zorgt voor praktische bergruimte.

De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, die dankzij een groot dakraam heerlijk licht is.

De achtertuin ligt op het noorden en de zijtuin op het oosten, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is in de zon of schaduw. Via de poort in de achtertuin is de garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het parkeren van een auto.

De ligging is ideaal voor liefhebbers van de natuur: op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Rijn – perfect voor wandelingen, fietstochten of een moment van ontspanning in de buitenlucht. Tegelijkertijd zijn alle belangrijke voorzieningen dichtbij. Een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand van de woning, wat het wonen hier extra comfortabel maakt.

Indeling
Je komt binnen hal met garderobe, meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie indeling voor zit- en eetgedeelte plus voor eventueel een werkplek. De keuken heeft een royale keukenopstelling voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend is er de serre met openslaande deuren naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer. De badkamer is licht van kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een praktische schuifkast.
Op de zolderverdieping is er een voorzolder met de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Vervolgens kom je op de vierde slaapkamer van de woning, met ook hier vaste opbergruimte.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1981
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie nr.
- Grondoppervlakte: 190 m2
- Verwarming: CV 2021
- Inhoud: ca. 443 m3
- Woonoppervlakte: ca. 125 m2
- Parkeerruimte: ja, openbaar parkeren
- Ligging van terras: noord/noordoost
- Staat van onderhoud: goed