Dit is een huis waar je je direct thuis zult voelen. Deze uitgebouwde middenwoning met berging is niet alleen een fijne eengezinswoning, maar staat ook in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk. In een mum van tijd ben je in het winkelcentrum de Honingraat. Maar ook de natuur is nooit ver weg, op loopafstand heb je de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitwaarden van de Nederrijn.
Bij binnenkomst word je onmiddellijk verwelkomd door de royale living. Dankzij de uitbouw is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel voor gezellige etentjes met familie en vrienden. De ruimte is gevuld met natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, compleet met alle moderne inbouwapparatuur. De fijne keukenopstelling maakt koken een plezier en de open indeling zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met je gezin of gasten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de grote ouderslaapkamer. De badkamer (2020) heeft een stijlvolle uitstraling, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. En een leuk detail zijn de ingebouwde muziekboxjes. Stel je eens voor dat je na een lange werkdag tot rust komt in een warm bad met je favoriete muziek op de achtergrond.
Op de tweede verdieping is er een derde slaapkamer met een goot Velux dakraam, waardoor er voldoende daglicht naar binnenkomt.
De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je van de zon terwijl je ontspant op het riante terras. Het is de perfecte plek voor dat eerste kopje koffie, de zomerse barbecues of om simpelweg te genieten van het buitenleven.
Indeling
Je stapt binnen in de royale ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapkast en toiletruimte. Vervolgens kom je via de loftdeur in de riante woonkamer van de woning. Een fijne en comfortabele woonruimte met de doorloop naar de halfopen keuken. Hier zie je een zeer ruime keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De tweede hal bevindt zich aan de achterzijde van de woning met toegang naar de achtertuin.
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer extra groot is, doordat er twee kamers zijn samengevoegd. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en ingebouwde muziekboxjes.
Op de tweede verdieping kom je als eerste op de voorzolder. Een praktische ruimte voor het opbergen van spullen maar hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Vervolgens kom je op de 3e slaapkamer van de woning.
Achter op het perceel staat de berging met zowel een toegangsdeur aan de kant van de achtertuin en het pad, waardoor het ook mogelijk is om hier een motor te plaatsen.
Bijzonderheden:
• Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang,
basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer.
• Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige
mountainbikeroutes van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug
• Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar via de A-12
en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1990
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3346
- Grondoppervlakte: 162 m2
- Verwarming: CV 2024
- Inhoud: ca. 378 m3
- Woonoppervlakte: ca. 108 m2
- Parkeerruimte: openbare parkeergelegenheid (achter de woning)
- Ligging van terras: zuidoosten
- Staat van onderhoud: goed
