Koningin-Julianalaan 54 Verkocht

Omschrijving

Op een prachtige plek, met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug om de hoek, staat deze charmante vrijstaande SEMI-BUNGALOW met DUBBELE GARAGE.

Met een SLAAPKAMER en BADKAMER op de BEGANE GROND is dit natuurlijk een ideale woning om gelijkvloers te wonen. Bij binnenkomst merk je direct de warme sfeer en de uitnodigende indeling van de bungalow.

Zo is er de royale, comfortabele woonkamer met veel daglicht door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras, een gesloten keuken met een lichte keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur en zijn er op de eerste verdieping nog twee ruime slaapkamers plus een extra badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor eventueel het ontvangen van gasten.

En dan de achtertuin. Ligging op het noordoosten, heeft een groot terras met een mooie afwisseling van bestrating, het groen van de planten en een prachtige pergola met Hedera.
Door de open ligging van de tuin, heb je een groot gedeelte van de dag de zon plus je geniet hier van de rust en privacy.

De woning ligt op korte afstand van tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de prachtige natuur van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen, mountainbiken en genieten van het buitenleven.

Indeling
Je stapt binnen in de ontvangsthal met een garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. We beginnen bij de woonkamer. Een lichte en comfortabele woonruimte met een sfeervolle gashaard, 2 openslaande deuren naar het terras en een fraai uitzicht richting de voortuin en de straat. Aansluitend kom je in de gesloten keuken met een keukenopstelling voorzien van gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er nog een vaste kast, ideaal als extra bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de royale en praktische bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen plus je hebt toegang tot de badkamer. De badkamer is licht van kleurstelling, geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Als laatste benoemen we de slaapkamer, een mooi en licht slaapvertrek.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop. Deze geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste berg-/kastruimte. De slaapkamers zijn echt ruim en zijn beide voorzien van praktische vaste kasten. De uitstraling van badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met daarboven een spiegel en een toilet.

De dubbele garage staat achter op het perceel. Ideaal voor het parkeren van de auto’s, het stallen van de fietsen of het opbergen van (tuin) gereedschap.

Onderhoud/vernieuwd:
- Dak garage (2023)
- Kozijn +raam slaapkamer 1e verdieping (2023)
- Divers schilderwerk (2023)

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1957
- Grondoppervlakte: 557 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 3292
- Verwarming: CV 2007
- Inhoud: ca. 592 m3
- Woonoppervlakte: ca. 145 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed