Deze uitgebouwde HOEKWONING staat aan de rand van Leersum met de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug aan de overkant. Door de royale uitbouw, BERGING en VERANDA biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Daarnaast is de woning ook instapklaar! Je kunt direct je intrek nemen en genieten van de prachtige ruimtes en moderne uitstraling. De woning is ideaal voor stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Je hoeft alleen nog maar je eigen persoonlijke stijl toe te voegen om van dit huis echt jou thuis te maken.
Wat biedt de woning? Op de begane grond een royale tuingerichte woonkamer en een halfopen keuken met een riante keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is nu een open ruimte maar geeft je de mogelijkheid om 1 of 2 (slaap) kamers te realiseren.
De woning ligt op korte afstand van tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de prachtige natuur van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen, mountainbiken en genieten van het buitenleven.
Indeling
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de warmte en gezelligheid van de woning. De ruime tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van quality time met je familie en/of vrienden. De openslaande deuren en de lichtstraat in de uitbouw, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. De halfopen keuken heeft een lichte en moderne keukenopstelling met een donker werkblad voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Als leuk detail is er een kleine bar bij de keuken gerealiseerd, waar je ’s ochtends vroeg heerlijk van je eerste kopje koffie geniet.
Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, die stuk voor stuk licht en strak zijn afgewerkt en ook nog smaakvol zijn ingericht. De stijlvolle badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel inclusief de 2 waskommen en een 2e toilet.
De tweede verdieping is een prachtige open ruimte met een groot Velux dakraam, waardoor er voldoende natuurlijk daglicht naar binnenkomt. De royale ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer(s), werkplek en als sport- of hobbyruimte. Daarnaast zie je hier ook dee witgoedaansluitingen.
Achter op het perceel staat de berging met daarnaast een prachtige veranda. De berging is een praktische opbergruimte voor (tuin) gereedschap of tuinmeubelen. De veranda bied je de mogelijkheid om het hele jaar door buiten te genieten, of het nu zomer of winter is.
De achtertuin ligt op het westen, is fraai aangelegd en vraagt weinig onderhoud, zodat je meer tijd hebt om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon op het terras.
Naast de woning is er nog een handige overkapping, ideaal voor het stallen van de fietsen.
Onderhoud/vernieuwd:
- Veranda en berging (2019)
- Uitbouw aan achterzijde woning (2022)
- Zonnepanelen (2023)
- Schilderwerk begane grond en buitenschilderwerk (2023)
Extra gegevens:
- Bouwjaar: 2017
- Grondoppervlakte: 167 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 4151
- Verwarming: CV
- Energielabel: A
- Inhoud: ca. 507 m3
- Woonoppervlakte: ca. 135 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, aan de achterzijde van de woning
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: west
- Staat van onderhoud: goed tot uitstekend
