Koningin-Wilhelminalaan 46 Verkocht

3956 TD, Leersum

Omschrijving

Aan de rand van Leersum, in een ruim opgezette woonwijk staat deze royale tussenwoning met berging.
De woning biedt op de begane grond een royale woonkamer met openhaard en aansluitend de halfopen keuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De 4e slaapkamer van de woning bevindt zich op de tweede verdieping.

De achtertuin ligt qua zonligging op het westen, heeft een zonneterras waar je geniet van de middag- en avondzon.

De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals de kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum “de Honingraat” om de hoek. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in een ruime hal met toilet, meterkast en garderobe. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met openhaard, een royale woonruimte waar je een riante zithoek en eethoek kan plaatsen. De halfopen keuken heeft een L-vormige keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Eerste verdieping: via de vaste trap kom je op de royale overloop. Deze ruimte kun je extra benutten door het te gebruiken als bijvoorbeeld werkruimte. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld, licht van kleurstelling en voorzien van een ligbad inclusief douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping: deze verdieping is opgesplitst in 2 aparte ruimtes. De voorzolder is de eerste ruimte, een praktische ruimte waar ook de CV-opstelling zich bevindt plus de witgoedaansluitingen. De tweede ruimte is een riante zolderkamer voorzien van een groot dakraam.

Achter op het perceel is er de stenen berging, een handige en praktische plek om je fietsen te plaatsen en voor het opbergen van (tuin) gereedschap en tuinmeubelen.

Bijzonderheden:
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van natuurpark de
Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar via de A-12 en
biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
- Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1973
- Grondoppervlakte: 159 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 2418
- Verwarming: CV
- Inhoud: ca. 459 m3
- Woonoppervlakte: ca. 129 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: west
- Staat van onderhoud:

Kenmerken

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
129m²
Perceel
159m²
Inhoud
459m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 78m², 650×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Koningin-Wilhelminalaan 46", "zipCode": "3956 TD", "city": "Leersum", "lat": 52.0129376, "lng": 5.4161442, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp