Aan de rand van Leersum, in een ruim opgezette woonwijk staat deze royale tussenwoning met berging.
De woning biedt op de begane grond een royale woonkamer met openhaard en aansluitend de halfopen keuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De 4e slaapkamer van de woning bevindt zich op de tweede verdieping.
De achtertuin ligt qua zonligging op het westen, heeft een zonneterras waar je geniet van de middag- en avondzon.
De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals de kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum “de Honingraat” om de hoek. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op korte afstand bereikbaar.
Indeling
Begane grond: binnenkomst in een ruime hal met toilet, meterkast en garderobe. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met openhaard, een royale woonruimte waar je een riante zithoek en eethoek kan plaatsen. De halfopen keuken heeft een L-vormige keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Eerste verdieping: via de vaste trap kom je op de royale overloop. Deze ruimte kun je extra benutten door het te gebruiken als bijvoorbeeld werkruimte. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld, licht van kleurstelling en voorzien van een ligbad inclusief douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping: deze verdieping is opgesplitst in 2 aparte ruimtes. De voorzolder is de eerste ruimte, een praktische ruimte waar ook de CV-opstelling zich bevindt plus de witgoedaansluitingen. De tweede ruimte is een riante zolderkamer voorzien van een groot dakraam.
Achter op het perceel is er de stenen berging, een handige en praktische plek om je fietsen te plaatsen en voor het opbergen van (tuin) gereedschap en tuinmeubelen.
Bijzonderheden:
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van natuurpark de
Utrechtse Heuvelrug
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar via de A-12 en
biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
- Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1973
- Grondoppervlakte: 159 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 2418
- Verwarming: CV
- Inhoud: ca. 459 m3
- Woonoppervlakte: ca. 129 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: west
- Staat van onderhoud:
