Wonen in deze geschakelde woning met inpandige garage betekent niet alleen genieten van het comfort en de privacy die deze woning te bieden heeft, maar ook van de prachtige ligging aan de rand van Leersum.
Bij binnenkomst word je verrast door de strakke afwerking en de smaakvolle en eigentijdse inrichting. De ruime woonkamer, compleet met een gezellige openhaard, biedt een comfortabele plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin en het omringende groen. De halfopen woonkeuken is uitgerust met een strakke keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur. Ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Op de begane grond is er nog een extra kamer, een fijne en praktische plek om eventueel thuis te werken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer. De moderne badkamer, uitgevoerd in antracietgrijs met lichte accenten, voegt een vleugje luxe toe aan de woning.
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, waar je op elk moment van de dag van de zon, maar ook van de schaduw kan genieten.
Maar dat is niet alles; aan de voorkant van de woning bevindt zich nog een terras. Ook hier je geniet je van de zon, terwijl de groene haag zorgt voor privacy.
Indeling
Je komt binnen in het voorportaal met aansluitend de hal. De hal geeft toegang tot de werk-/ studiekamer, garderobe, toiletruimte, inpandige garage en het woongedeelte. Het woongedeelte is opgesplitst in de halfopen woonkeuken met een strakke keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en een riante en gezellige woonkamer met openhaard. En door de grote raampartijen heb je een fijn uitzicht richting zowel de voor- als achtertuin. Op de begane grond is er nog een aparte kamer, nu in gebruik als praktische thuiswerk plek. Verder kom je via de hal in de garage. Een fijne ruimte voor het stallen van de fietsen maar ook voor het opbergen van diverse spullen. Daarnaast zie je hier ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot de slaapkamers en badkamer van de woning. In totaal zijn er drie slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer. De badkamer heeft een strakke uitstraling en is voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte, 2e toilet en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel. In de vaste kast op de overloop bevindt zich de cv-ketel.
Het huis is aan twee kanten omgeven door de tuin. Met name de achtertuin is heerlijk vrij en besloten waardoor er veel privacy is. Het is hier oprecht genieten!
Bijzonderheden:
• Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen,
sportvelden en openbaar vervoer.
• Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van
natuurpark de Utrechtse Heuvelrug
• Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar via
de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1972
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 2382
- Verwarming: CV 2003
- Inhoud: ca. 544 m3
- Woonoppervlakte: ca. 141 m2
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Ligging van terras: noordoosten
- Staat van onderhoud: goed
