In het hartje van Leersum, aan een autoluwe straat staat deze geheel te renoveren VRIJSTAANDE WONING met GARAGE op een perceel van maar liefst 586 m2.
De woning biedt o.a. op de begane grond een doorzonwoonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een fijn uitzicht richting de tuin en een royale woonkeuken met eenvoudige keukenopstelling. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De 4e slaapkamer bevindt op 2e verdieping.
De riante achtertuin ligt op het oosten waar je volop kan genieten van het buitenleven en de privacy.
Indeling
Je komt binnen via de entree. Vervolgens kom je in de hal met een toiletruimte, een vaste kast en toegang tot de kelder, keuken en woonkamer. De woonkamer is een lichte doorzonwoonkamer voorzien van een gezellige openhaard en een aantal praktische vaste kasten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken met een royale keukenopstelling voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Zowel via de keuken als de woonkamer is er toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers van de verdieping. Alle 3 de kamers hebben veel lichtinval door de grote raampartijen en zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is gedeeltelijk betegeld, heeft nog een authentieke, granieten vloer en voorzien van een ligbad inclusief douche, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: Als eerste kom je op de voorzolder. Vervolgens kom je op de 4e slaapkamer van de woning. Een ruim en licht vertrek met aan beide kanten een dakkapel waardoor er voldoende lichtinval binnenkomt.
De vrijstaande garage is een ideale plek voor het parkeren van de auto maar ook voor het stallen van de fietsen of als extra opbergruimte.
Achtertuinligging is op het oosten. De tuin geeft privacy door het groen van de tuin zelf en de omgeving.
Bijzonderheden:
- De woning is gedateerd en dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
- Er zijn geen verkoopvragenlijsten en lijst van zaken van de woning beschikbaar.
- Centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderopvang,
basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van
natuurpark de Utrechtse Heuvelrug.
- Leersum ligt centraal in Nederland (op ca. 10 km van Driebergen), is goed bereikbaar
via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
- Het treinstation van Maarn ligt op ± 8 km afstand.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1965
- Grondoppervlakte: 586 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie G nr. 384
- Verwarming: CV
- Energielabel: E
- Inhoud: ca. 590 m3
- Woonoppervlakte: ca. 156 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: oost
- Staat van onderhoud: redelijk
