Rijksstraatweg 214 c

3956 CW, Leersum

Omschrijving

Ben je op zoek naar een modern, vrijstaand huis dat je nog helemaal naar eigen wens kunt indelen? Dan is deze verrassend ruime woning uit 2021 aan de Rijksstraatweg 214C in Leersum precies wat je zoekt.

Deze woning biedt een unieke kans om jouw ideale thuis te realiseren. Met een woonoppervlak van ca. 69 m², een royale open ruimte en grote raampartijen is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. De woning is al voorzien van een stijlvolle keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming en een gezellige houtkachel. Dankzij de gunstige indelingsmogelijkheden en reeds afgegeven omgevingsvergunning, kun je eenvoudig woonfuncties toevoegen zoals een royale woonkamer, slaapkamer op de begane grond, luxe badkamer en praktische bijkeuken of wasruimte.

De huidige open indeling laat veel aan de verbeelding over, en juist dát maakt dit huis zo interessant. Richt het in naar jouw stijl – of je nu houdt van strak en modern of juist warm en landelijk. De basis is uitstekend, de rest is aan jou.

Via openslaande deuren bereik je het zonnige terras op het zuiden – een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Ook biedt het perceel parkeergelegenheid op eigen terrein. De twee bergingen aan de voorzijde van de woning zijn multifunctioneel en kunnen eventueel worden samengevoegd of geïntegreerd met het woongedeelte voor nog meer leefruimte.

Duurzaam wonen
De gemeente heeft reeds een omgevingsvergunning verleend onder enkele voorwaarden die bijdragen aan duurzaam wonen. Denk aan:
- Plaatsing van een voordeur met hal aan de zijgevel (bepaalt ook de entree-indeling binnen).
- Installatie van een warmtepomp.
- Minimaal 7 zonnepanelen.
- Een deel van het terrein vergroenen (conform plattegrond).

Praktische informatie
- Glasvezel ligt al tot aan de Rijksstraatweg.
- Recht van overpad is aanwezig.
- Vergunningsinformatie is op aanvraag beschikbaar.

Indeling (huidige situatie)
Grote open ruimte met lichtkoepels, moderne keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser), houtkachel en openslaande deuren. Aparte ruimte met twee toiletten, twee douches en wasmachineaansluiting (eenvoudig om te bouwen tot badkamer of bijkeuken). Twee externe bergingen aan de voorzijde.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2021
- Kadastraal: Gemeente Leersum, sectie C nr. 3037
- Woonoppervlakte: ca. 69 m²
- Inhoud: ca. 255 m³
- Vloerverwarming
- Terras op het zuiden
- Parkeren op eigen terrein
- Onderhoudsstaat: goed

Kortom: een moderne, lichte woning met eindeloze mogelijkheden in een groene, rustige omgeving. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de vrijheid om hier jouw ideale thuis te creëren.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
69m²
Perceel
281m²
Inhoud
255m³

Indeling

Kamers
1
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Voortuin
Voortuin
Zuid, 132m², 1100×1200cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Rijksstraatweg 214", "zipCode": "3956 CW", "city": "Leersum", "lat": 52.0145172, "lng": 5.4208157, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp