Door de vele belangstelling hebben wij besloten dat er 2 momenten zijn om deze woning te bezichtigen door middel van kijkdagen. De EERSTE KIJKDAG aanstaande VRIJDAG 16 JUNI van 09:00 uur tot 13:00 uur en de TWEEDE KIJKDAG op MAANDAG 19 JUNI van 11:00 uur tot 17:00 uur. U hoeft dus GEEN AFSPRAAK te maken via ons kantoor. Op deze 2 dagen kunt u vrijblijvend langskomen om de woning te bezichtigen
Op het prachtige landgoed Huis te Maarn, midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug staat deze vrijstaande woning met een riante vrijstaande schuur welke middels opstalrecht zal worden uitgegeven.
Waar je ook kijkt, het uitzicht richting het groen van het bos is waanzinnig. Eén ding vervelen doet het nooit! De woning zelf is gedateerd en dient gerenoveerd te worden. Maar biedt ook de mogelijkheid om op dezelfde plek een nieuwe vrijstaande woning te realiseren. Het woonvlak zal ongeveer 500 m2 zijn.
De tuin ligt rondom de woning, dat geeft dat je op elk moment van de dag kan genieten van de zon en de prachtige natuur.
Maarn ligt centraal in het land en is goed bereikbaar via de A12, A28 en diverse N-wegen. Het centrum van Maarn is vlakbij met onder meer scholen, winkels, sportvoorzieningen en een NS-station. Dit alles is uitstekend bereikbaar met de fiets. De ligging van het Landgoed, middenin Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug is subliem.
Indeling
Je stapt binnen in de hal met toiletruimte en kelder. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Een fijne woonruimte met een schouw inclusief openhaard en 2 openslaande deuren naar de prachtige tuin rondom de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken voorzien van een lichte keukenopstelling met een 4-pits gasfornuis en oven. Vanuit de keuken kom je in het achter portaal van de woning en hier bevindt zich de eenvoudig doucheruimte.
Via de trapopgang in de hal, kom je op de eerste verdieping van woning. Hier zijn 3 slaapkamers, waaronder de zeer ruime slaapkamers beide voorzien van praktische vaste kasten.
Achter op het perceel staat de vrijstaande schuur (ca. 37 m2) met zolderverdieping.
Bijzonderheden:
- Perceel is ca. 1.700 m2, na kadastrale meting zal de definitieve vierkante meters bekend zijn.
- De retributie voor het perceel bedraagt: € 16.000,- per jaar voor 30 jaar lang.
- Een gedeelte van de tuin (ca. 800 m2) is bestemd als natuurgrasland. Dit houdt in dat het perceel
een kruiden- en faunarijk grasland wordt volgens het inrichtingsplan natuurpercelen landgoed Huis
te Maarn en zo in stand (moet worden) gehouden.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1950
- Grondoppervlakte: ca. 1700 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Maarn sectie A nr. 4838 en 6097 (gedeeltelijk, zie
kadastrale kaart/foto)
- Verwarming: CV
- Energielabel: G
- Inhoud: ca. 349 m3
- Woonoppervlakte: ca. 93 m2
- Schuur: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: rondom
- Staat van onderhoud: redelijk
