Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met zeer ruime garage (28 m2) is gesitueerd in een rustige laan, aan de rand van Maarn. De woning staat in een ruim opgezette woonwijk, omringd door het groen en waar je geniet van de rust en privacy, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent.
Bij aankomst valt direct de fraai aangelegde voortuin op. De tuin is met zorg onderhouden en biedt een fraaie entree. De woning zelf heeft een speelse indeling, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle uitstraling. De lichte woonkamer is voorzien van een vide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een open haard aanwezig en via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend is er de halfopen keuken, met een strakke keukenopstelling uitgerust met inbouwapparatuur die je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers waarvan er één toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een stijlvolle uitstraling met een ligbad inclusief whirlpool, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De zolderberging biedt extra opbergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Achter op het perceel staat de vrijstaande garage. Hier kun je niet alleen de auto parkeren, maar ook de fietsen, tuinmeubilair of gereedschap opbergen.
De achtertuin, met een mooie afwisseling tussen het groen en de 2 terrassen, ligt op het noordwesten. Door de open ligging van de tuin, geniet je ook hier een groot gedeelte van de dag van de zon.
De ligging van de woning is ideaal: de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn om de hoek, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Ook de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en scholen, zijn binnen handbereik.
Indeling
Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vervolgens kom je in de royale woonkamer met een speelse indeling en veel lichtinval door de grote raampartijen. Zo heb je aan de voorkant een plek wat ideaal is om eventueel een werkplek te creëren. Daarnaast is er voldoende ruimte om bij de open haard een gezellige zithoek te plaatsen en ter hoogte van de keuken een grote eethoek. De halfopen keuken heeft een moderne keukenopstelling, opgesplitst in een opstelling voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en Quooker. En aan de andere kant een riante kastenwand voorzien van koelkast, vriezer, magnetron en oven.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en cv-opstelling.
Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers, alle 3 met veel natuurlijk daglicht plus 1 van de kamers heeft als extra toegang tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een ligbad inclusief whirlpool, aparte douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Via de vlizotrap is de zolderberging bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Ligging in een ruim opgezette en groene woonwijk dicht bij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Op korte afstand van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug.
- Maarn ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zekerde mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1973
- Kadastrale gegevens: Gemeente Maarn sectie A nr. 3815
- Verwarming: CV 2000
- Inhoud: ca. 446 m3
- Woonoppervlakte: ca. 122 m2
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Ligging van terras: noordwest
- Staat van onderhoud: goed
