Welkom in deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning waar comfort, karakter en eigentijdse stijl prachtig samenkomen. Zodra je aankomt, voel je meteen de warme uitstraling van het huis. De woning is met zorg onderhouden en is uitgebouwd, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan.
Aan de voorzijde zorgt de erker voor een prettige lichtinval en een karakteristiek aanzicht, terwijl de schouw met haard in de woonkamer direct het gevoel van huiselijkheid versterkt.
Aan de achterzijde is de woning flink vergroot, met als resultaat een royale woonkeuken in landelijke stijl met een complete keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur. Deze ruimte vormt écht het hart van het huis. Dankzij de lichtstraat komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden samen kunnen komen voor lange, gezellige avonden.
Vanuit deze praktische ruimte zijn de complete badkamer, de toiletruimte en de kast met witgoedaansluitingen bereikbaar, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en functionele indeling van de woning.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende mogelijkheden voor het hele gezin. De zolder, die bereikbaar is via een vaste trap vanuit de ouderslaapkamer, biedt nog extra ruimte voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en heeft een mooie afwisseling van groen en bestrating, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achter op het perceel staat de vrijstaande schuur, een ruime en praktische plek waar je onder andere fietsen kunt stallen en (tuin)gereedschap kunt opbergen. De veranda vormt een eigentijdse buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een zomerse barbecue of een knusse avond met een plaid en wat sfeerverlichting.
De locatie maakt het plaatje compleet. Op korte afstand vind je het gezellige winkelcentrum Bruineplein, diverse basisscholen en het NS-station, voor wie veel met het openbaar vervoer reist. En wie van de natuur houdt, hoeft niet ver te gaan. Binnen een paar minuten sta je in de prachtige bossen van Prattenburg, perfect voor een wandeling of fietstocht.
Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, een praktische indeling en een heerlijke ligging. Een huis om verliefd op te worden en waar je jarenlang met plezier zult wonen.
Bijzonderheden:
Deze woning is met zorg onderhouden én toekomstgericht verbeterd. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is er vloerverwarming in de keuken, een warmtepomp geïnstalleerd en is de woning grotendeels voorzien van vloerisolatie. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lagere energiekosten.
Indeling woning
Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot de kelderkast en woonkamer. De L-vormige woonkamer, is een gezellige woonruimte die vloeiend overloopt naar de woonkeuken van de woning. De keukenopstelling van de keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend kom je in de hal/bijkeuken met een aparte toiletruimte, een kast voorzien van witgoedaansluitingen en ook de toegang naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld met een hoekligbad, aparte douche, dubbele wastafel inclusief meubel, toiletkast en designradiator.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Op dit moment is de zolder een open ruimte maar is eventueel in te richten als extra (slaap) kamer.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca.1935
- Kadastrale gegevens: Gemeente Veenendaal sectie B nr. 4537
- Grondoppervlakte: 259 m³
- Verwarming: CV + openhaard
- Inhoud: ca. 345 m³
- Woonoppervlakte: ca. 98 m³
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Ligging van terras: zuidoost
- Staat van onderhoud: goed
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
