Stap binnen in deze ruime gezinswoning waar licht, leefruimte en volop mogelijkheden samenkomen – en dat alles op een fijne plek in Veenendaal, vlakbij de bossen van Prattenburg.
Deze ruime geschakelde hoekwoning met inpandige garage is een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in de jaren ’70 en heeft door de praktische indeling en de royale uitbouw verrassend veel leefruimte.
De woonkamer is tuingericht en aan de zijkant uitgebouwd, waardoor een lichte en open leefruimte is ontstaan. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin en maakt het een heerlijke plek om samen te komen. Door de extra ruimte leent de woonkamer zich perfect voor bijvoorbeeld een werkhoek, een lees- of TV-hoek, of een gezellige plek om te ontspannen. De keuken ligt speels een niveau hoger dan de woonkamer, wat een unieke indeling geeft.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een royale zolder met veel licht en ruimte; ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Hoewel zowel de keuken als de badkamer gedateerd zijn, biedt dit juist een mooie kans om deze ruimtes volledig naar eigen smaak te vernieuwen en de woning een moderne, persoonlijke uitstraling te geven.
De achtertuin is royaal, heeft een mooie mix van gazon en beplanting en biedt privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er altijd een zonnig plekje te vinden, maar ook voldoende schaduw om op warme dagen te genieten.
Veenendaal is een levendige plaats met een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De centrale ligging zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van Nederland. Daarnaast zijn er op korte afstand de prachtige bossen van landgoed Prattenburg, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur.
Indeling
Je stapt binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonruimte. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vervolgens loop je via een klein trap naar de woonkamer, opgesplitst in twee delen en voorzien van een open haard en schuifpui naar de achtertuin. Via de woonkamer heb je ook toegang naar de inpandige garage.
Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad inclusief douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting.
De tweede verdieping is een royale open ruimte met cv-opstelling en een dakraam voor het daglicht.
Bijzonderheden:
De woonoppervlakte van de woning is 125 m2 maar doordat er op de zolderverdieping één dakraam is geplaatst van minder dan een 0,5 m2, wordt deze ruimte van ca. 26 m2 niet meegerekend als woonoppervlakte in het officiële NEN-meetrapport. De vierkante meters van deze verdieping worden onder inpandige ruimte benoemd.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1978
- Kadastrale gegevens: Gemeente Veenendaal sectie B nr. 6189
- Grondoppervlakte: 276 m2
- Verwarming: CV
- Inhoud: ca. 617 m3
- Woonoppervlakte: ca. 125 m2
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Ligging van terras: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
